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Terreno com 175m² em Itapeva/SP , Loteamento Portal Itapeva , Itapeva - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Itapeva/SP! Terreno com 175m² em localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial. Documentação em ordem com matrícula 36900. Aproveite as condições especiais deste leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.518,50
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.518,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Este terreno em leilão em Itapeva/SP, com 175m², apresenta um bom potencial de valorização, especialmente por estar em um loteamento com infraestrutura em desenvolvimento. Considerando que o lance inicial é de R$ 90.518,50 e o lance mínimo é de R$ 80.000,00, a primeira praça (Leilão) em 13/01/2026 às 10:00 é o momento ideal para adquirir o imóvel, pois ainda não houve depreciação significativa.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça 1 (13/01/2026): Monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação, visando fechar o negócio abaixo da avaliação, se possível. O valor de avaliação não foi explicitado, mas o lance inicial serve como um bom indicativo.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itapeva/SP para definir um teto de investimento.
  • Desenvolvimento: Após a aquisição, planejar a construção de uma residência unifamiliar ou um pequeno empreendimento comercial, dependendo da vocação do loteamento e da demanda local. A área de 175m² é adequada para uma casa compacta ou um ponto comercial de pequeno porte.
  • Documentação: Verificar a matrícula 36900 e o IPTU (atualmente 000) para garantir que não há pendências ocultas.

A localização na Rua Maria Olinda Sakamoto (antiga Rua 2), Lote 68, Quadra C, no Loteamento Portal Itapeva, sugere um bairro em expansão, o que pode ser um fator positivo para a valorização futura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.518,50 e da 2ª praça é de R$ 90.518,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Portal Itapeva em Itapeva/SP. A região de Loteamento Portal Itapeva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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