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Terreno com 175m² em Loteamento Portal Itapeva - , Loteamento Portal Itapeva , Itapeva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 175 metros quadrados, localizado em um loteamento consolidado, ideal para construção residencial ou investimento. A propriedade está situada em uma região com boa valorização, próxima a infraestrutura urbana e com fácil acesso. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e utilização imediata.

O terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo de baixo custo inicial e potencial de valorização. A área é adequada para construção de casas ou pequenos empreendimentos, respeitando as normas locais de zoneamento.

Além disso, o imóvel conta com documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária, o que garante segurança jurídica na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 10:00
Valor: R$ 46.472,85
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 90.518,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno em apartamentos leilão em Itapeva-SP seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 23/09/2025 às 10h00, onde o lance mínimo é de R$ 154.552,08. Caso não haja arremate, a segunda praça em 30/09/2025 às 10h00 oferece uma oportunidade ainda mais atrativa com lance mínimo de R$ 89.930,06, representando um desconto significativo sobre o valor de avaliação de R$ 80.000,00, o que pode indicar margem para negociação e valorização futura.

Considerando o valor do terreno e sua localização, recomenda-se:

  • Monitorar o leilão de perto para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Planejar a aquisição na segunda praça para maximizar o potencial de desconto, desde que o imóvel permaneça disponível.
  • Após aquisição, realizar um estudo de viabilidade para construção ou revenda, considerando o mercado local e possíveis melhorias no loteamento.
  • Verificar a possibilidade de regularização e eventuais custos adicionais relacionados a tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

ParâmetroDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 80.000,00
1ª Praça - Lance MínimoR$ 154.552,08 (23/09/2025)
2ª Praça - Lance MínimoR$ 89.930,06 (30/09/2025)
Área do Terreno175 m²
LocalizaçãoItapeva - SP

Esta abordagem permite um investimento calculado, aproveitando o desconto da segunda praça e minimizando riscos. A aquisição à vista, conforme exigido, deve ser planejada financeiramente para garantir liquidez no momento do lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 46.472,85 e da 2ª praça é de R$ 90.518,50. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Portal Itapeva em Itapeva/SP. A região de Loteamento Portal Itapeva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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