Oportunidade em Leilão

Terreno com 176m² em Bangu, pronto para investimento

Bangu, Rio De Janeiro - RJ

leilao Extrajudicial 0.01m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 141.445,60

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Terreno

Localização:
RUA EXPEDITO RIBEIRO DOS SANTOS, N. SN LT 09, QD B, BANGU - CEP: 21815-470, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO

Área:
0.01m²

Descrição

Este terreno possui uma área total de 176 m², localizado em Bangu, Rio de Janeiro, ideal para construção residencial ou comercial. A área privativa é mínima, indicando que o terreno está livre para desenvolvimento conforme o interesse do comprador. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode valorizar o investimento a médio e longo prazo.

O pagamento é aceito exclusivamente à vista, o que pode ser uma oportunidade para investidores que dispõem de capital imediato. Além disso, as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca um terreno com boa localização e potencial de valorização, seja para construção própria ou para revenda futura.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 22/04/2025 10:00
Encerrado
 R$ 141.445,60 -
2ª Praça
29/04/2025
às 10:00
 R$ 134.831,88
-5% Economia de R$ 6.613,72
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -1.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -43.833,53 (-31.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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