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Terreno com 1.794,96 m² em Umuarama/PR , Jardim San Lourenço , Umuarama - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1794.96m²

Descrição

Oportunidade Única! Terreno com 1.794,96 m² em casas de leilão em Umuarama/PR, ideal para investidores. Localizado no bairro Jardim San Lourenço, este lote oferece uma excelente área para desenvolvimento. A parte ideal de 50% do imóvel, com confrontações detalhadas e matrícula registrada, representa um potencial de valorização significativo. Não perca a chance de adquirir um ativo promissor em uma região em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 10:15
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:15
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente por se tratar de uma parte ideal de 50% de um Sítio de Recreio. A área total de 1.794,96 m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para desenvolvimento imobiliário, lazer ou investimento a longo prazo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua 1ª Praça, com encerramento em 07/11/2025. O valor inicial é de R$ 180.000,00. Dado que é a primeira praça e o valor é o inicial, é prudente aguardar para observar se haverá lances. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, pode-se considerar a segunda praça, que inicia em 07/11/2025 e encerra em 17/11/2025, com o mesmo valor inicial. No entanto, a estratégia ideal dependerá do interesse de outros compradores e da dinâmica do leilão.
  • Avaliação e Valor de Mercado: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, o que exige uma pesquisa de mercado complementar. Recomenda-se analisar terrenos similares na região de casas de leilão em Umuarama, especificamente no bairro Jardim San Lourenço, para estimar um valor de mercado mais preciso.
  • Due Diligence: É fundamental verificar a matrícula completa do imóvel (nº 39.868 do 1º CRI de Umuarama/PR) para entender todas as características, restrições e a situação legal da propriedade. A descrição menciona "sem benfeitorias", o que simplifica a avaliação inicial, mas é importante confirmar se não há outras construções ou passivos ocultos.
  • Potencial de Investimento: A aquisição de 50% de um terreno pode ser vantajosa para quem busca diversificar o portfólio com um investimento imobiliário. A localização em Umuarama/PR, uma cidade com desenvolvimento econômico, pode indicar um bom potencial de valorização futura.
  • Estratégia de Saída: Dependendo do objetivo, o investidor pode optar por desenvolver o terreno (constru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Umuarama/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Umuarama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Umuarama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Umuarama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Umuarama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Umuarama no edital oficial. Imóveis de leilão em Umuarama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim San Lourenço em Umuarama/PR. A região de Jardim San Lourenço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Umuarama. Confira outros imóveis em leilão em Umuarama.
Para participar de leilões de imóveis em Umuarama/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Umuarama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Umuarama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Umuarama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Umuarama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Umuarama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Umuarama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Umuarama depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Umuarama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Umuarama/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Umuarama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Umuarama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Umuarama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Umuarama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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