Terreno com 18 casas inacabadas em Iperó - SP

LOTE 01 - DOS DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE À GLEBA 01 - LOTE de 3.767,82m2: construção de 18 casas populares geminadas inacabadas, localizado à Av. Maria Machado, 178 – Cidade de Iperó – Boituva.

Descrição do imóvel

O imóvel faz parte de terreno em suave aclive. Ao nível dos logradouros e seu solo é aparentemente firme e seco. O Imóvel objeto da lide trata-se de um terreno único ainda não desmembrado conforme documentação juntada aos autos, com divisão em 04 glebas. Na Gleba 01 encontram-se edificações inacabadas referentes a 18 unidades geminadas com 02 entradas e portões. As casas estão compostas unicamente por paredes erguidas, sem qualquer tipo de acabamento ou instalação hidráulica/elétrica. Constatou-se ainda acentuado grau de deterioração dos materiais empregados. Diante disso, a avaliação da gleba considerará exclusivamente o valor do terreno, desconsiderando as construções existentes, por não apresentarem valor agregado significativo. Objeto da matrícula nº 1.543 do Cartório de Registro de Imóveis de Boituva – SP. (NÃO ESTÁ DESMEMBRADA). AVALIADO em R$ 435.000,00 (quatrocentos e trinta e cinco mil reais), setembro/2025. Valor esse se devidamente atualizado para maio/2026 R$ 450.357,48 (quatrocentos e cinquenta mil, trezentos e cinquenta e sete reais e quarenta e oito centavos), Valores serão devidamente atualizados na data de alienação. DESCRIÇÃO DO TERRENO REFERENTE AS GLEBAS 01; 02; 03 e 04 (não desmembrado): IMÓVEL localizado com frente para a Avenida Marla Machado, s/n", no Bairro Santo Antônio, na cidade de Iperó-SP, 45.100,63m² (quarenta e cinco mil, cem metros e sessenta e três decímetros desta Comarca, com a área de quadrados) ou seja 1,86 alqueires, o qual é delimitado por um polígono irregular, cuja demarcação se inicia no ponto "A", assinalado em planta, o qual seque medindo 51,00m (cinquenta e um metros), fazendo divisa com a Avenida Maria Machado até o ponto "B"; daí deflete à direita, medindo 4,20m (quatro metros e vinte centímetr...