Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 180.000m² às margens da BR-316 em Araripina/PE

Sítio Alagoinha, Fazenda São Gonçalo, Zona Urbana, Araripina, PE

180.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

05/10/2025 às 10h00

R$ 19.550.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 39.100.000. Lance equivale a R$ 109/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 180.000 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Direta
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 5149 · Registro Geral de Imóveis de Araripina
Leiloeiro: Inova Leilão
Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional

Descrição do edital

Terreno com área de 180.000m² (18 hectares) localizado às margens da Rodovia BR-316, em Araripina/PE. O imóvel possui benfeitorias como uma casa de taipa e um pequeno barreiro. Atualmente, situa-se na zona urbana do município, com fácil acesso a serviços públicos como água, esgoto e energia elétrica. A maior parte do terreno é coberta por vegetação nativa e apresenta um leve declive. O imóvel tem grande potencial para loteamento residencial, respeitando as normas municipais de uso e parcelamento do solo. O valor de avaliação é de R$ 39.100.000,00, sendo R$ 38.700.000,00 para o terreno e R$ 400.000,00 para as benfeitorias.

O leilão é conduzido pelo leiloeiro Diogo Martins. A negociação é possível até 04/01/2025, com a primeira fase de compra até 03/02/2025. O preço de compra imediata é de 100% do valor de avaliação, com um preço mínimo de 50%. A segunda fase de compra inicia-se em 03/02/2025. O ato judicial está marcado para 05/10/2025. O valor de avaliação é de R$ 39.100.000,00, com data de avaliação em 17/07/2024. O parcelamento permite entrada mínima de 25% e máximo de 59 parcelas, com preço mínimo de 75%. O processo judicial associado é o nº 0000830-82.2006.4.05.8308 - Execução Fiscal, com a Fazenda Nacional como exequente. A matrícula do imóvel é 5149 no Registro Geral de Imóveis de Araripina. Há uma taxa de 5% sobre o valor de arrematação a ser paga ao leiloeiro. Contato para mais informações: E-mail: [email protected] e telefones: 81 3061-0818 (WhatsApp) / 81 3132.5966.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 180.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 39.100.000; R$ 217/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 19.550.000; R$ 109/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0000830-82.2006.4.05.8308 TRF5 · COFINS - Importação, Cessão de créditos não-tributários, Dívida Ativa (Execução Fiscal)

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 15/10/2025.

Terreno com 180.000m² às margens da BR-316 em Araripina/PE

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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