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Terreno com 1800m² em Nísia Floresta - RN , Búzios , Nísia Floresta - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1800m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nísia Floresta! Terreno amplo com 1.800 m², ideal para investimento ou construção. Localizado no Loteamento Parque dos Búzios, bairro Rio Doce, com fácil acesso e dimensões favoráveis (60m de frente e fundos, 30m de laterais). A matrícula nº 7.323 garante a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 16:05
Valor: R$ 203.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis de leilão em Nísia Floresta, com 1.800 m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização e área. A modalidade de venda direta, com um valor de referência de R$ 203.000,00 e um valor de corte de R$ 170.000,00, sugere uma margem interessante para negociação ou para maximizar o retorno.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos e imóveis na região de Nísia Floresta, especificamente no Loteamento Parque dos Búzios e arredores. Comparar com o valor de referência e de corte para determinar o potencial de lucro.
  • Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Nísia Floresta as leis de zoneamento, uso do solo e o potencial construtivo para este terreno. Isso inclui verificar se é permitido construir residências, comércios ou outros tipos de empreendimentos, e quais as restrições de altura, recuos e taxa de ocupação.
  • Opções de Desenvolvimento:
    • Loteamento para Venda: Se a legislação permitir, o terreno pode ser dividido em lotes menores para venda individual, potencializando o retorno financeiro.
    • Construção de Condomínio Fechado: Dada a área, a construção de um pequeno condomínio de casas pode ser uma opção viável, atendendo à demanda por moradia na região.
    • Empreendimento Comercial: Avaliar a possibilidade de construir um espaço comercial, como lojas ou um pequeno centro comercial, se a localização for estratégica para o fluxo de pessoas e veículos.
    • Lazer ou Turismo: Nísia Floresta possui potencial turístico. Um empreendimento voltado para lazer, como um espaço para eventos ou pousada, pode ser considerado.
  • Análise de Custos: Estimar todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI, IPTU), taxas de registro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nísia Floresta/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Nísia Floresta, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nísia Floresta oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nísia Floresta.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 203.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nísia Floresta, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nísia Floresta no edital oficial. Imóveis de leilão em Nísia Floresta geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Búzios em Nísia Floresta/RN. A região de Búzios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nísia Floresta. Confira outros imóveis em leilão em Nísia Floresta.
Para participar de leilões de imóveis em Nísia Floresta/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nísia Floresta constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nísia Floresta.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nísia Floresta, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nísia Floresta está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nísia Floresta.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nísia Floresta depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nísia Floresta permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nísia Floresta/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nísia Floresta para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nísia Floresta incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nísia Floresta oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nísia Floresta. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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