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Terreno com 180m² em Bauru - SP , Tangaras , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Bauru!
Terreno com 180m² em localização estratégica no Parque Industrial Manchester. Ideal para investidores que buscam expansão ou novos empreendimentos. A proximidade com a Rua Flávio Aredes Lopes e a infraestrutura da região oferecem grande potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente metragem e localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 14:00
Valor: R$ 78.661,73
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 78.661,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 180m² no Parque Industrial Manchester, imóveis de leilão em Bauru-SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com lance inicial de R$ 78.661,73. A praça única, com encerramento em 10 de novembro de 2025 às 14:00, sugere que este é o momento ideal para adquirir o imóvel sem a concorrência de uma segunda praça, onde o valor poderia ser mantido ou até mesmo aumentar.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Bauru, focando no Parque Industrial Manchester. Comparar com o lance inicial para confirmar a atratividade do investimento.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Bauru as leis de zoneamento e o potencial construtivo para este terreno. Isso permitirá planejar o tipo de empreendimento mais adequado (comercial, industrial leve, galpão, etc.) e estimar custos de construção.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de terraplanagem ou infraestrutura básica, e o valor do IPTU e condomínio (se aplicável à região).
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o lance inicial é R$ 78.661,73, e o leilão é uma praça única, é recomendável definir um teto de investimento com base na análise de mercado e potencial de retorno. Estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que comprometa a rentabilidade.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade ou o uso do terreno.

A localização em uma área industrial sugere que o imóvel pode ser ideal para a construção de um galpão logístico, um centro de distribuição, ou mes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.661,73 e da 2ª praça é de R$ 78.661,73. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Tangaras em Bauru/SP. A região de Tangaras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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