Terreno com 180m² no Residencial Campos Elíseos
Conjunto José Pedro Carolo, Pontal - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.462,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R OSCAR ORTOLAN, N. SN LT 22 QD 02, RESIDENCIAL CAMPOS ELISEOS - CEP: 14180-000, PONTAL - SAO PAULO
Área:
0.01m²
Descrição
Este terreno possui uma área total de 180 metros quadrados, localizado no Residencial Campos Elíseos, ideal para construção residencial ou investimento. A área privativa é praticamente nula, indicando que o terreno está pronto para receber uma edificação conforme o interesse do comprador. O imóvel está situado em Pontal, São Paulo, uma região com potencial de valorização devido à sua localização e infraestrutura local.
O terreno é oferecido em leilão com valor mínimo inicial de R$ 155.462,95 na primeira praça, reduzindo para R$ 107.387,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado.
O pagamento é aceito exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este imóvel é ideal para investidores que desejam construir ou revender, aproveitando o potencial de valorização da região.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/04/2025
às 10:00
|
R$ 155.462,95 | - |
| 2ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 107.387,00 |
-31%
Economia de
R$ 48.075,95
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -45.673,13 (-29.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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