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Terreno com 1.851,30m² em Pacatuba/CE , Pavuna , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1851.3m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno de 1.851,30m² em apartamentos leilão em Pacatuba/CE, ideal para desenvolvimento imobiliário ou projetos comerciais. Localizado em loteamento promissor, este é o momento de expandir seu portfólio com um ativo de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Pacatuba/CE, com 1.851,30m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance mínimo de R$ 60.000,00, o que sugere um valor de mercado significativamente superior. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário na região de Pacatuba, especificamente no loteamento Parque Nova Pavuna. Identificar tendências de crescimento, demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais) e valores de terrenos similares na área.
  • Viabilidade de Projetos: Com base na análise de mercado, definir o melhor uso para o terreno. Opções podem incluir:
    • Loteamento de áreas menores para venda individual.
    • Construção de condomínio residencial.
    • Desenvolvimento de um complexo comercial ou logístico, dependendo da localização exata e acesso a vias importantes.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo é de R$ 60.000,00 e a avaliação é de R$ 120.000,00, é prudente preparar um lance que se aproxime do valor de mercado, mas que ainda ofereça uma margem de lucro. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não atinja o valor desejado, mas com cautela para não perder o imóvel.
  • Análise Jurídica e Documental: Revisar cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer restrições, dívidas ou pendências que possam afetar o valor ou a utilização do terreno. A informação sobre o processo judicial (0000458-17.2021.5.07.0016) deve ser investigada para entender o contexto da alienação.
  • Planejamento Financeiro: Além do lance, prever os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se nec...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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