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Terreno com 1.851,30m² em Pacatuba/CE , Pavuna , Pacatuba - CE

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Este imóvel está sendo leiloado por Norte Nordeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1851.3m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Pacatuba/CE! Adquira um terreno com 1.851,30m², ideal para investimento ou construção. Localizado no loteamento Parque Nova Pavuna, este imóvel oferece excelente potencial de valorização. A documentação está em ordem, com inscrição municipal e registro no 2º CRI local. Não perca a chance de investir em uma região em crescimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 60.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Pacatuba/CE, com 1.851,30m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 60.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 120.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes, com 25% de entrada, torna a aquisição ainda mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Pavuna e arredores para confirmar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  • Visita Técnica: Agendar uma visita ao local para avaliar a topografia, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno.
  • Análise de Zoneamento: Verificar junto à prefeitura de Pacatuba as regras de zoneamento e construção aplicáveis ao loteamento Parque Nova Pavuna para entender o que pode ser construído.
  • Estratégia de Valorização: Dependendo do zoneamento e do mercado, considerar:
    • Loteamento/Revenda: Se a área permitir, dividir o terreno em lotes menores para revenda individual, maximizando o retorno.
    • Construção para Venda/Aluguel: Desenvolver um projeto residencial ou comercial, conforme o potencial da área, visando venda ou locação.
    • Investimento a Longo Prazo: Manter o terreno como ativo, aguardando a valorização natural da região.
  • Planejamento Financeiro: Definir a melhor forma de pagamento, considerando a proposta à vista (se houver condições) ou o plano de parcelamento mais vantajoso, sempre atento às condições de juros e índices (TR ou IPCA) mencionadas no edital.

Apesar de não haver informações sobre a situação de ocupação, a natureza do terreno sugere que a principal preocupação será com a infraestrutura e o potencial construtivo. A documentação apresentada (matrícula e avaliação) são po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pacatuba/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pacatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pacatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pacatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pacatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pacatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Pacatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pavuna em Pacatuba/CE. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pacatuba. Confira outros imóveis em leilão em Pacatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Pacatuba/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pacatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pacatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pacatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pacatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pacatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pacatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pacatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pacatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pacatuba/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pacatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pacatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pacatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pacatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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