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Terreno com 1870m² em Juiz de Fora/MG com Possibilidade de Parcelamento , Previdenciários , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1870m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Juiz De Fora/MG!
Este lote de terreno com generosos 1870 m² no bairro Previdenciários oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado em uma área com histórico de lazer (antigo Clube dos Previdenciários), o terreno possui medidas bem definidas e confrontações claras, facilitando o planejamento de qualquer projeto. A possibilidade de parcelamento torna esta aquisição ainda mais atrativa para investidores e construtores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 10:00
Valor: R$ 855.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 641.250,00
Economia: R$ 213.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um lote de terreno com 1870 m² em leilões em Juiz De Fora/MG, com avaliação de R$ 855.000,00 e lance inicial na 1ª praça também de R$ 855.000,00. A 2ª praça apresenta um valor reduzido para R$ 641.250,00, com um incremento de R$ 10.000,00. O leilão é judicial, com o número de processo 5018501-32.2020.8.13.0145, e o comitente é o TJMG.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e que a descrição aponta para um lote de terreno, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de terrenos similares na região de Juiz de Fora, especificamente no bairro Previdenciários e arredores. Comparar com terrenos já vendidos e com os que estão à venda pode fornecer uma base mais sólida para a avaliação.
  • Análise do Edital e Processo Judicial: Ler atentamente o edital é fundamental para entender todas as condições de pagamento, possíveis ônus, dívidas existentes (IPTU, condomínio, etc.) e quaisquer outras restrições. Consultar o processo judicial (5018501-32.2020.8.13.0145) pode revelar informações adicionais sobre a origem da dívida e o estado legal do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que a 1ª praça tem o mesmo valor da avaliação, e a 2ª praça oferece um desconto significativo (aproximadamente 25%), a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça. Isso minimiza o risco de pagar um valor acima do mercado e aumenta a margem de lucro potencial. O incremento de R$ 10.000,00 é razoável para um imóvel com essa avaliação.
  • Potencial de Desenvolvimento: O terreno de 1870 m² oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos. Dependendo da zoneamento e das regulamentações locais, poderia ser utilizado para:
    • Construção residencial: Lotes grandes podem acomodar casas de alto padrão, condomínios de casas ou até mesmo um peque...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 855.000,00 e da 2ª praça é de R$ 641.250,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Previdenciários em Juiz De Fora/MG. A região de Previdenciários possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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