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Terreno com 187m² em Umbaúba/SE , Capela , Capela - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

187m²

Descrição

Oportunidade única em Umbaúba/SE! Adquira um terreno de 187m² com excelente potencial de valorização. Localizado em área promissora, este lote é ideal para investimento ou construção. Acesso facilitado e infraestrutura em desenvolvimento na região. Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos), com entrada facilitada. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com um valor inicial atrativo de R$ 35.000,00.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes e formalize sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 10:00
Valor: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um terreno de 187m² em Umbaúba/SE, com valor de avaliação e lance inicial de R$ 35.000,00. A data de encerramento do leilão é 22/01/2026, o que indica que ainda há tempo para planejar a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Umbaúba/SE. Verificar o preço médio de terrenos similares na região, o potencial de valorização e a demanda por imóveis na área onde o lote está localizado.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao terreno para avaliar suas condições atuais, topografia, acesso, vizinhança e infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica).
  • Análise do Processo judicial: Embora o leilão seja na Plataforma COMPREI e o processo judicial (08003288520214058502) esteja mencionado, é recomendável que um advogado especializado analise a documentação do processo para identificar quaisquer pendências ou riscos ocultos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor inicial é R$ 35.000,00 e a avaliação é a mesma, pode-se considerar fazer um lance próximo a este valor, especialmente se a análise de mercado indicar que este é um preço justo. A opção de 'Compra Imediata' pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente, mas é importante ponderar se o valor integral é o mais estratégico.
  • Parcelamento: O parcelamento em até 30 vezes (ou até 59 em alguns casos) com 25% de entrada é um ponto forte. Avaliar a capacidade financeira para arcar com as parcelas mensais, considerando a taxa Selic.
  • Uso do Terreno: Planejar o uso futuro do terreno. Seria para construção residencial, comercial, investimento para revenda futura? Essa definição influenciará a estratégia de aquisição e o potencial de retorno.
  • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Capela/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Capela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Capela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Capela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Capela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Capela no edital oficial. Imóveis de leilão em Capela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Capela em Capela/SE. A região de Capela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Capela. Confira outros imóveis em leilão em Capela.
Para participar de leilões de imóveis em Capela/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Capela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Capela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Capela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Capela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Capela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Capela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Capela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Capela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Capela/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Capela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Capela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Capela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Capela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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