Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Terreno
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
19790.78m²
Descrição
Oportunidade única para investidores! Este terreno de 19.790,78 m² em casas de leilão em Jacareí, SP, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Localizado no Balneário Paraíba, o imóvel está em uma região com potencial de crescimento. Apesar de não estar demarcado fisicamente, a matrícula imobiliária e os registros da prefeitura fornecem as coordenadas exatas. Aproveite esta chance para adquirir um grande lote com valor de avaliação competitivo.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
23/12/2025 11:00
Encerrado
R$ 2.800.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:23/12/2025 11:00
Valor:R$ 2.800.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Imóvel
Plano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um terreno com uma área considerável de 19.790,78 m², localizado em casas de leilão em Jacareí, SP. A descrição indica que o terreno não está fisicamente demarcado e que a venda será no estado em que se encontra, com todas as responsabilidades de regularização e encargos correndo por conta do comprador. O valor de avaliação é de R$ 2.800.000,00, com um lance mínimo para a primeira praça. O leilão é extrajudicial e o pagamento é à vista.
Considerando a natureza do imóvel (terreno amplo) e as condições de venda (responsabilidade do comprador pela regularização), o plano de ação ideal seria:
Análise Detalhada da Matrícula e Prefeitura: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a fundo a matrícula 77.763 do Registro de Imóveis de Jacareí-SP e os registros da Prefeitura Municipal. Isso permitirá entender as restrições de uso, zoneamento, potencial construtivo e quaisquer pendências legais ou ambientais.
Visita Técnica ao Local: Embora o terreno não esteja demarcado, uma visita ao local é indispensável para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura existente nas proximidades (água, esgoto, energia elétrica, vias de acesso) e o entorno.
Orçamento para Regularização: Com base na análise documental e na visita, será necessário orçar os custos de demarcação física, regularização de quaisquer divergências (IPTU, Registro de Imóveis, etc.) e eventuais licenças necessárias para o desenvolvimento pretendido.
Definição do Potencial de Investimento: Avaliar o potencial de mercado para o tipo de empreendimento que o terreno pode abrigar (residencial, comercial, industrial, loteamento). Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda e os preços praticados.
Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jacareí/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Balneário Paraíba em Jacareí/SP. A região de Balneário Paraíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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