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Terreno com 199,2m² em Leópolis/PR , Lot SÃo Francisco , Leopolis - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -155% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

199.2m²

Descrição

Oportunidade única em Leópolis/PR!
Adquira um terreno de 199,2m² em uma localização estratégica. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece grande potencial de valorização.
Atenção investidor: A regularização de eventuais gravames e a desocupação são por conta do adquirente, o que pode representar uma excelente margem para negociação e valorização pós-aquisição.
Não perca a chance de investir em um imóvel com valor de avaliação de R$ 36.000,00 e lance mínimo atual de R$ 91.838,90. As condições de pagamento são flexíveis, incluindo à vista, FGTS e financiamento SBPE.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 91.838,90
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Leópolis/PR, com 199,2m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que a regularização e desocupação ficam a cargo do comprador. A avaliação de R$ 36.000,00, com um lance mínimo atual de R$ 91.838,90, sugere que o mercado já precifica um valor superior ao da avaliação inicial, o que pode ser um bom indicativo de demanda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital para entender todas as condições de pagamento, prazos, custos de regularização (matrícula, ofício, eventuais gravames/penhoras) e impostos pendentes (IPTU). A informação de que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula é um ponto de atenção que pode impactar o custo total e o tempo para regularização.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Leópolis/PR, especialmente no bairro Lot SÃo Francisco. Isso ajudará a definir um lance máximo estratégico e a estimar o potencial de revenda ou desenvolvimento do imóvel.
  • Cálculo de Custos Totais: Somar o lance máximo, a comissão do leiloeiro (5%), os custos de regularização (estimativa de taxas, impostos, possíveis custos judiciais para desocupação ou levantamento de gravames) e os custos de reforma (se aplicável). Este valor total deve ser comparado com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto para lances e o encerramento é escalonado, é recomendável monitorar o leilão de perto. Se o lance mínimo atual (R$ 91.838,90) estiver dentro do orçamento e da análise de rentabilidade, pode-se considerar ofertar um lance inicial. Caso contrário, pode ser estratégico aguardar as próximas praças, se disponíveis, ou...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Leopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.838,90. Para arrematar imóveis em leilão em Leopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Leopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot SÃo Francisco em Leopolis/PR. A região de Lot SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leopolis. Confira outros imóveis em leilão em Leopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Leopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leopolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Leopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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