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Terreno com 199,2m² em Leópolis/PR , Lot SÃo Francisco , Leopolis - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

199.2m²

Descrição

Oportunidade única em Leópolis/PR! Terreno com generosos 199,2m², ideal para construir seu projeto. Localizado no Bairro Lot São Francisco, este terreno oferece potencial para desenvolvimento residencial ou comercial. A Caixa Econômica Federal está promovendo este leilão com condições atrativas. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valorização garantida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 132.840,91
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:01
Valor: R$ 36.000,00
Economia: R$ 96.840,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Leópolis/PR, com 199,2m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores. A avaliação inicial é de R$ 132.840,91, com um lance mínimo de R$ 36.000,00, o que indica um potencial de aquisição muito vantajoso.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 19/01/2026 às 10:00, com lance inicial de R$ 132.840,91. Esta praça pode ser interessante se o objetivo for adquirir o imóvel com base em uma avaliação mais conservadora, mas o lance mínimo na segunda praça é significativamente mais atrativo.
  • 2ª Praça: Inicia em 23/01/2026 às 10:01, com lance mínimo de R$ 36.000,00. Esta é a praça mais promissora para maximizar o retorno sobre o investimento, dado o baixo valor de lance mínimo em comparação com a avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe os lances na segunda praça. O lance mínimo é R$ 36.000,00, com um incremento de R$ 2.000,00. Defina um teto de investimento com base em estudos de mercado locais e no seu capital disponível.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquise o valor de terrenos similares na região de Leópolis/PR, especialmente no bairro Lot São Francisco. Verifique o preço de venda de lotes e imóveis construídos na área para determinar o potencial de valorização após a aquisição e eventual construção.
  3. Regularização: O edital menciona que o imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula e que a regularização é por conta do adquirente. É crucial obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) e o edital para entender a extensão e o custo estimado dessas regularizações. Consulte um advogado especializado em direito imobiliário para garantir que os custos de regularização não comprometam a rentabilidade do investimento.
  4. Potencial de Construção: Avalie o potencia...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Leopolis/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Leopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Leopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Leopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.840,91 e da 2ª praça é de R$ 36.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Leopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Leopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Leopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Lot SÃo Francisco em Leopolis/PR. A região de Lot SÃo Francisco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Leopolis. Confira outros imóveis em leilão em Leopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Leopolis/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Leopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Leopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Leopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Leopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Leopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Leopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Leopolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Leopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Leopolis/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Leopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Leopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Leopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Leopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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