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Terreno com 2 Barracões em Penápolis/SP , Vila América , Penápolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Penápolis!
Adquira parte ideal de um terreno com dois barracões comerciais, localizado na Av. Antonio Veronese, Vila América. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada oferece grande potencial de valorização.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 14:00
Valor: R$ 6.873,44
2ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 15:15
Valor: R$ 6.873,44
3ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno significativo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A aquisição de parte ideal (50% de 1/35 de 90% sobre o terreno) sugere uma estratégia de investimento colaborativo ou a possibilidade de negociação futura com os demais coproprietários.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de barracões comerciais na região de ofertas de leilão em Penápolis, Vila América, para estimar o potencial de renda passiva.
  • Due Diligence Completa: Analisar detalhadamente o processo judicial (Proc. 0003823-94.2021.8.26.0438) para entender quaisquer riscos ou pendências associadas. Verificar a matrícula do imóvel (CRI 18.093) para confirmar a propriedade e a existência de ônus.
  • Negociação com Coproprietários: Caso seja viável, buscar contato com os demais detentores da parte ideal para discutir estratégias conjuntas de exploração comercial ou uma possível aquisição total do imóvel.
  • Reforma e Otimização: Avaliar a necessidade de reformas nos barracões para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários. Considerar a conversão para outros usos comerciais, se o mercado local demandar.
  • Estratégia de Saída: Planejar a estratégia de saída, seja através da venda futura do imóvel com valorização, ou da exploração contínua para geração de renda.

A avaliação de R$ 13.746,87 para a totalidade do terreno e barracões, com lance mínimo de R$ 6.873,44, indica um valor de entrada acessível para investidores com capital moderado. A possibilidade de parcelamento facilita a aquisição e dilui o risco financeiro inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Penápolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Penápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Penápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Penápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.873,44 e da 2ª praça é de R$ 6.873,44. Para arrematar imóveis em leilão em Penápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Penápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Penápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila América em Penápolis/SP. A região de Vila América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Penápolis. Confira outros imóveis em leilão em Penápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Penápolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Penápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Penápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Penápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Penápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Penápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Penápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Penápolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Penápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Penápolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Penápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Penápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Penápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Penápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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