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Terreno com 2 benfeitorias de madeira, área total 360m² , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Terreno urbano com 360m² e duas benfeitorias de madeira de aproximadamente 50m² cada.
Localizado em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, Região Metropolitana de Curitiba, o imóvel possui construções recentes (3 anos) em estado regular de conservação. O terreno mede 12 metros de frente por 30 metros de lateral, com confrontações definidas e matrícula registrada no CRI local. O imóvel está ocupado e não foi possível vistoriar o interior, mas as benfeitorias aparentam estar em condições razoáveis. Ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas urbanas com potencial para reforma ou reconstrução, aproveitando a localização estratégica e o tamanho do terreno.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 09:25
Valor: R$ 384.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 09:25
Valor: R$ 230.400,00
Economia: R$ 153.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno urbano com benfeitorias de madeira em leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. O lance inicial está em R$ 230.400,00, valor abaixo do lance inicial da primeira praça que foi de R$ 384.000,00, indicando potencial de valorização caso o imóvel seja arrematado nesta segunda praça. A área total de 360m² com construções de madeira de aproximadamente 100m² no total, em estado regular, permite diversas estratégias de investimento.

Plano de ação sugerido:

  • Avaliação detalhada: Após arremate, realizar vistoria completa para avaliar o estado estrutural das benfeitorias e custos de reforma ou demolição.
  • Reforma ou reconstrução: Considerar a demolição das benfeitorias de madeira para construção de imóvel residencial padrão, aumentando o valor de mercado e potencial de aluguel ou revenda.
  • Praça do leilão: Aproveitar o momento da segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação inicial, reduzindo o investimento inicial.
  • Financiamento e pagamento: Planejar o pagamento à vista ou parcelado conforme condições do leilão, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para lances.
  • Documentação e regularização: Confirmar matrícula nº 74.184 no CRI de Fazenda Rio Grande e verificar pendências legais para garantir segurança jurídica.

Este imóvel, apesar de ocupado, tem potencial para valorização significativa com intervenções adequadas, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis para reforma ou construção em regiões metropolitanas com demanda crescente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.000,00 e da 2ª praça é de R$ 230.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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