Terreno com 2 casas e 1 edícula em estado residual, sem valor comercial
Centro, Carazinho - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 850.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA 24 DE JANEIRO, N. 200 ST 05, QD 05, LT 13, CS 200 E 208, CENTRO - CEP: 99500-000, CARAZINHO - RIO GRANDE DO SUL
Descrição
Este terreno de 720 m² localizado no Centro de Carazinho possui duas casas de madeira e uma edícula em estado residual, praticamente sem valor comercial, o que indica que o principal valor está no terreno em si.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno para construção ou desenvolvimento, pois as edificações existentes não agregam valor significativo. A localização central facilita o acesso a serviços e comércio, aumentando o potencial de valorização futura.
Considerando o estado das construções, a demolição pode ser necessária para aproveitar o terreno plenamente.
O imóvel é vendido exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 850.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 991.565,27 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -110.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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