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Terreno com 2 casas em Monte Mor , Jardim Guanabara , Monte Mor - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Monte Mor! Terreno de 250m² com duas casas, totalizando 97m² de área construída. A casa principal conta com sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço. Nos fundos, uma segunda edificação inacabada com varanda, 3 cômodos e banheiro. Localizado na Rua Antonio José Bruzon, 176, no Jardim Guanabara, com fácil acesso e infraestrutura. Ideal para investimento ou moradia. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2026 11:00
Valor: R$ 215.710,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/04/2026 11:00
Valor: R$ 107.855,00
Economia: R$ 107.855,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam potencial de valorização e rentabilidade. A combinação de um terreno amplo com duas edificações, mesmo que uma delas necessite de acabamento, oferece flexibilidade para diferentes estratégicas de negócio.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Renda: A possibilidade de alugar ambas as casas pode gerar um fluxo de caixa significativo. A casa principal, com 2 dormitórios e área construída de 43,65m², é ideal para locação imediata. A segunda edificação, com 52,35m², embora inacabada, pode ser finalizada com um investimento relativamente baixo para se tornar uma fonte adicional de renda ou para acomodar familiares.
  • Valorização do Terreno: O terreno de 250m² em leilão em Monte Mor, uma cidade em desenvolvimento, possui grande potencial de valorização. A localização no Jardim Guanabara, com acesso à Rua Antonio José Bruzon, é um diferencial.
  • Estratégia de Investimento:
  • Opção 1: Reforma e Locação Dupla: Investir na finalização da segunda casa e alugar ambas. O valor de avaliação de R$ 212.929,36 sugere um custo de aquisição atrativo, permitindo um bom retorno sobre o investimento após a reforma.
  • Opção 2: Construção e Venda: Utilizar o terreno para construir uma nova residência ou um empreendimento imobiliário, aproveitando a demanda local.
  • Opção 3: Loteamento (se aplicável): Verificar a viabilidade de desmembrar o terreno, caso as leis municipais permitam, para vender lotes individuais.

Considerações sobre o Leilão:

  • 1ª Praça: O lance mínimo na primeira praça é de R$ 215.710,00. Dado que o imóvel está ocupado e a segunda casa inacabada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 107.8...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Monte Mor/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franklin Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monte Mor, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monte Mor oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monte Mor.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.710,00 e da 2ª praça é de R$ 107.855,00. Para arrematar imóveis em leilão em Monte Mor, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monte Mor no edital oficial. Imóveis de leilão em Monte Mor geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Monte Mor/SP. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monte Mor. Confira outros imóveis em leilão em Monte Mor.
Para participar de leilões de imóveis em Monte Mor/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Monte Mor constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Monte Mor.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monte Mor, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Monte Mor, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monte Mor tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monte Mor.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monte Mor depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monte Mor permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monte Mor/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monte Mor para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monte Mor incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Monte Mor oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monte Mor. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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