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Terreno com 2 casas em Sorocaba/SP , Jardim Nova Manchester , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Sorocaba!
Terreno com duas residências, localizado em uma área promissora da cidade. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização e renda com aluguel. A área construída total de 107.75m² em um terreno de 250m² oferece flexibilidade para reformas ou novas construções. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente localização e potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 14:00
Valor: R$ 404.603,65
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 242.762,19
Economia: R$ 161.841,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização e geração de renda. A presença de duas residências no terreno de 250m² permite explorar diferentes estratégias, como a locação de ambas as unidades, a reforma e posterior venda com valorização, ou até mesmo a demolição para a construção de um novo empreendimento, dependendo das regulamentações locais e do estudo de viabilidade.

Considerando que o leilão está em sua 1ª Praça com encerramento em 10/10/2025, o valor mínimo de lance é de R$ 404.603,65. A avaliação do imóvel é a mesma, o que sugere que o valor de mercado pode ser competitivo. A segunda praça, com desconto de 40%, inicia em R$ 242.762,19 em 10/10/2025 e encerra em 30/10/2025. Para um investidor com capital disponível, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, maximizando o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário na região de Jardim Nova Manchester, leilao com descontos em Sorocaba/SP. Analisar os valores de aluguel de imóveis similares e o potencial de valorização da área.
  • Avaliação Estrutural das Residências: Obter um laudo técnico detalhado sobre o estado de conservação das duas casas existentes. Identificar a necessidade de reformas, custos envolvidos e o potencial de retorno com a locação após as melhorias.
  • Estudo de Viabilidade para Nova Construção: Consultar a prefeitura de Sorocaba para verificar as leis de zoneamento e o potencial construtivo do terreno. Avaliar a viabilidade de construir um novo imóvel (residencial ou comercial) que possa gerar maior valorização.
  • Estratégia de Aquisição: Se o capital permitir, considerar a aquisição na primeira praç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 404.603,65 e da 2ª praça é de R$ 242.762,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Nova Manchester em Sorocaba/SP. A região de Jardim Nova Manchester possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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