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Terreno com 2 casas residenciais, 450m² , Centro , Cristalina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 450m² com duas casas residenciais construídas, localizado em área valorizada de ofertas de leilão em Cristalina/GO.
O imóvel possui benfeitorias importantes, embora não registradas na matrícula, o que pode representar oportunidade para regularização futura.
O lance mínimo está fixado em R$ 260.000,00, com avaliação oficial em R$ 400.000,00, indicando potencial de valorização.

Características principais:
  • Terreno amplo de 450m²
  • Duas casas residenciais construídas
  • Possibilidade de parcelamento em até 2 vezes

Ideal para investidores que buscam imóvel com potencial de valorização e possibilidade de regularização das construções existentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:15
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 16:00
Valor: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este terreno de 450m² com duas casas residenciais em ofertas de leilão em Cristalina/GO apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com avaliação oficial de R$ 400.000,00 e lance mínimo de R$ 260.000,00, o imóvel oferece um desconto significativo de 35%, o que pode garantir uma margem de lucro interessante.

Considerando que o imóvel pode ser parcelado em até 2 vezes, com a primeira parcela em até 24 horas, o investidor pode planejar a aquisição com maior flexibilidade financeira, reduzindo o impacto imediato no caixa.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, previsto para 28/07/2025 às 14:15, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja lances suficientes, o segundo leilão está marcado para 12/08/2025 às 16:00, momento em que o imóvel poderá ser adquirido por valores ainda mais atrativos.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

ItemDetalhes
Área do terreno450 m²
ConstruçõesDuas casas residenciais (não registradas)
AvaliaçãoR$ 400.000,00
Lance mínimoR$ 260.000,00
ParcelamentoAté 2 vezes
Primeira praça28/07/2025 14:15
Segunda praça12/08/2025 16:00

Além disso, é importante considerar a regularização das construções para agregar valor ao imóvel e facilitar futuras negociações ou locações. A localização em Cristalina, uma cidade em crescimento, também favorece a valorização do investimento.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar as praças do leilão, aproveitar o parcelamento para melhor gestão financeira e planejar a regularização das benfeitorias para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cristalina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cristalina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cristalina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cristalina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cristalina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cristalina no edital oficial. Imóveis de leilão em Cristalina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Cristalina/GO. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cristalina. Confira outros imóveis em leilão em Cristalina.
Para participar de leilões de imóveis em Cristalina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cristalina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cristalina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cristalina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cristalina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cristalina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cristalina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cristalina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cristalina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cristalina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cristalina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cristalina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cristalina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cristalina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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