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Terreno com 2 quartos, 1 vaga e área de serviço , Jardim Londrina , Sinop - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

82.75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este terreno possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de aproximadamente 82,75 m². Conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo uma boa estrutura para construção ou reforma. A área total do terreno é de 276,06 m², proporcionando espaço para ampliação ou jardim. O imóvel está localizado em uma região residencial tranquila, ideal para quem busca investir em um terreno com potencial de valorização.


Características importantes:

  • Terreno com área total ampla para diversas possibilidades.
  • Construção existente com cômodos básicos para moradia.
  • Localização em bairro residencial consolidado.
  • Área não averbada, o que pode requerer regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 238.992,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em ofertas de leilão em Sinop apresenta uma oportunidade interessante para quem busca um imóvel com potencial de valorização e possibilidade de customização. Considerando o valor de avaliação de R$ 375.000,00 e o lance mínimo de R$ 238.992,86 (com desconto de 36,27%), o imóvel pode ser adquirido abaixo do valor de mercado, o que é atrativo para investimento.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 25/08/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. A área total de 276,06 m² oferece espaço para construção de uma residência personalizada ou até mesmo para subdivisão, dependendo da legislação local.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise LegalVerificar a situação da área não averbada e custos para regularização documental.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar a estrutura existente e potencial construtivo do terreno.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para pagamento à vista, conforme exigido, e custos adicionais como condomínio e tributos.
4. Participação no LeilãoParticipar da licitação aberta no dia 25/08/2025, buscando adquirir o imóvel pelo lance mínimo.
5. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias e regularização para valorização e possível revenda ou uso próprio.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades com desconto e que estejam dispostos a investir em regularização e melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sinop/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sinop, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sinop oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sinop.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.992,86. Para arrematar imóveis em leilão em Sinop, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sinop no edital oficial. Imóveis de leilão em Sinop geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Londrina em Sinop/MT. A região de Jardim Londrina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sinop. Confira outros imóveis em leilão em Sinop.
Para participar de leilões de imóveis em Sinop/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sinop constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sinop.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sinop, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sinop, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sinop está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sinop.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sinop depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sinop permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sinop/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sinop para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sinop incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sinop oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sinop. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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