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Terreno com 2 quartos, área de serviço, sala e cozinha , Belo Horizonte 2 , Votuporanga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

45.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este terreno possui 2 quartos e áreas essenciais como sala, cozinha, área de serviço e banheiro, o que indica que há construções ou estrutura básica no local. Com uma área total de 45,47 m² e terreno de 186,75 m², oferece espaço suficiente para desenvolvimento residencial ou pequeno empreendimento. A localização em leilão de imóveis em Votuporanga, SP, em um loteamento planejado, agrega valor e potencial de valorização futura. O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A responsabilidade por condomínio e tributos fica a cargo do comprador, importante para planejamento financeiro. A documentação está organizada, com matrícula e inscrição imobiliária disponíveis, garantindo segurança jurídica para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 118.966,39
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 101.438,61
Economia: R$ 17.527,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em leilão de imóveis em Votuporanga apresenta uma oportunidade interessante para desenvolvimento residencial ou comercial, dada sua localização em loteamento planejado e a existência de construções básicas. Considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 118.966,39, é recomendável aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o potencial de desconto. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão com lance mínimo de R$ 101.438,61 pode oferecer uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar matrícula e certidões para garantir ausência de ônus e pendências.
2. Avaliação TécnicaInspecionar o terreno e construções existentes para estimar custos de reforma ou construção.
3. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance à vista, conforme exigido, e considerar custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar arrematar o imóvel.
5. Estratégia de CompraSe não arrematado na primeira praça, avaliar participação no segundo leilão com lance reduzido.
6. Pós-AquisiçãoInvestir em melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui financiamento disponível e exige pagamento à vista, o que deve ser considerado no planejamento. A responsabilidade por despesas condominiais e tributos é do comprador, portanto, é importante incluir esses custos no orçamento. A documentação está disponível para download, facilitando a análise prévia. A localização em Votuporanga, SP, é estratégica para investidores que buscam imóveis em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votuporanga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Votuporanga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votuporanga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votuporanga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.966,39 e da 2ª praça é de R$ 101.438,61. Para arrematar imóveis em leilão em Votuporanga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votuporanga no edital oficial. Imóveis de leilão em Votuporanga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Belo Horizonte 2 em Votuporanga/SP. A região de Belo Horizonte 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votuporanga. Confira outros imóveis em leilão em Votuporanga.
Para participar de leilões de imóveis em Votuporanga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votuporanga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votuporanga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votuporanga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votuporanga tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Votuporanga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votuporanga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votuporanga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votuporanga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votuporanga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votuporanga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votuporanga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votuporanga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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