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Terreno com 2 quartos, área de serviço, wc, sala e cozinha , Loteamento Residencial Tamareiras , Uberaba - MG

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

46.49m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este terreno possui 200 m² de área total e uma área útil de aproximadamente 46,49 m². Conta com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o que o torna uma excelente oportunidade para construção residencial personalizada. Localizado em um loteamento residencial, oferece potencial para desenvolvimento de uma casa confortável e funcional.


O imóvel está situado em imóveis Caixa em Uberaba, MG, em um bairro tranquilo e com boa infraestrutura. A matrícula está regularizada e o imóvel não possui averbação de leilões negativos, o que facilita a negociação.


Forma de pagamento exclusiva à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.037,35
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 121.699,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno em imóveis Caixa em Uberaba, MG, apresenta uma oportunidade interessante para desenvolvimento residencial. Considerando o valor de avaliação de R$ 157.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, é recomendável acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 22/07/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 121.699,09, possibilitando uma compra com desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e a matrícula (nº 96119) para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Avaliação do potencialConsiderar a área do terreno (200 m²) e a área construída estimada para planejar uma construção residencial que maximize o uso do espaço.
3. Estratégia de lanceAguardar o 1º leilão para avaliar a concorrência. Caso não haja lances, aproveitar o desconto da 2ª praça para adquirir o imóvel por R$ 121.699,09.
4. Planejamento financeiroComo o pagamento é exclusivamente à vista, preparar os recursos necessários para a compra e despesas adicionais (condomínio e tributos).
5. DesenvolvimentoApós aquisição, planejar a construção de uma residência com 2 quartos, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, conforme a descrição, para valorização do imóvel.

Este plano permite adquirir o imóvel com desconto e desenvolver um projeto residencial que atenda às demandas do mercado local, potencializando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.037,35 e da 2ª praça é de R$ 121.699,09. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Tamareiras em Uberaba/MG. A região de Loteamento Residencial Tamareiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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