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Terreno com 2 Quartos e 1 Vaga em Cururupu , Centro , Cururupu - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cururupu!
Este terreno oferece uma excelente base para construção, com 2 quartos e 1 vaga de garagem já definidos. Localizado no bairro Centro, próximo a comércios e serviços essenciais. Ideal para quem busca investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 157.295,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação
O imóvel em questão é um terreno com 2 quartos e 1 vaga de garagem, com área total de 180m². A avaliação é de R$ 154.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão é o mesmo valor. O 2º leilão tem um valor mínimo de R$ 157.295,23. A forma de pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A matrícula do imóvel é 2157, comarca de leilão em Cururupu-MA, ofício 01 e inscrição imobiliária 828. O leilão é único, com datas para 02/02/2026 (1º leilão) e 06/02/2026 (2º leilão).Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é igual ao valor de avaliação, e que o pagamento é exclusivamente à vista, a estratégia ideal seria aguardar o 2º leilão para tentar obter um desconto. No entanto, o valor do 2º leilão é ligeiramente superior ao do 1º, o que pode indicar que a Caixa espera uma boa oferta no primeiro. Se o objetivo é maximizar o retorno, seria prudente analisar o mercado local de terrenos em Cururupu para entender o potencial de valorização. Se o terreno for em uma área com alta demanda por construção residencial, o valor de R$ 154.000,00 pode ser um bom ponto de partida. Caso contrário, pode ser mais vantajoso esperar. É crucial verificar se há custos adicionais não mencionados, como taxas de transferência ou impostos específicos da região. A descrição menciona 2 quartos e 1 vaga, o que sugere que a intenção é construir ou que já existe alguma estrutura. Se for para construção, o foco deve ser no potencial construtivo e na localização. Se já houver estrutura, é importante avaliar o estado de conservação. A responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento. Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Cururupu para embasar a decisão de lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cururupu/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cururupu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cururupu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cururupu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30 e da 2ª praça é de R$ 157.295,23. Para arrematar imóveis em leilão em Cururupu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cururupu no edital oficial. Imóveis de leilão em Cururupu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Cururupu/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cururupu. Confira outros imóveis em leilão em Cururupu.
Para participar de leilões de imóveis em Cururupu/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cururupu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cururupu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cururupu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cururupu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cururupu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cururupu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cururupu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cururupu/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cururupu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cururupu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cururupu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cururupu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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