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Terreno com 2 Quartos em Narandia - SP , Jardim Arruda , NARANDIBA - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

62.49m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em Narandia - SP!
Este terreno com 62,49m² de área total e 125,00m² de área de terreno, localizado no Jardim Arruda, oferece uma excelente base para o seu próximo investimento. Com 2 quartos, é ideal para quem busca construir ou reformar com potencial de valorização.
A proximidade com a cidade de São Paulo e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.805,29
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 122.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um terreno em uma área com potencial de desenvolvimento. A localização em Narandia, SP, embora não seja um grande centro urbano, pode oferecer custos de aquisição mais acessíveis e potencial de valorização a médio e longo prazo.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Terreno com 2 quartos (a descrição sugere que a estrutura existente pode ser aproveitada ou adaptada).
  • Área: 62,49m² total e 125,00m² de terreno. A área de terreno é o dobro da área total construída, indicando um bom espaço para expansão ou para a construção de uma nova edificação.
  • Avaliação: R$ 204.000,00.
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 204.000,00.
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 122.400,00 (desconto de 40%).
  • Condição de Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios).
  • Responsabilidade de Dívidas: Condomínio e Tributos sob responsabilidade do comprador.

Estratégia de Investimento:

Considerando a condição de pagamento exclusivamente à vista, o foco deve ser em investidores com liquidez ou que possam utilizar recursos próprios. A grande vantagem deste leilão é o desconto significativo oferecido no 2º leilão (40%). Portanto, a estratégia mais prudente seria:

  1. Monitorar o 1º Leilão: Embora o pagamento seja à vista, é importante observar se haverá lances no primeiro leilão. Isso pode indicar o interesse do mercado e o valor que os compradores estão dispostos a pagar.
  2. Focar no 2º Leilão: A maior oportunidade de lucro está no segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 122.400,00. Com um desconto de 40% sobre o valor de avaliação, este imóvel se torna muito atrativo.
  3. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em NARANDIBA/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em NARANDIBA, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em NARANDIBA oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em NARANDIBA.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.805,29 e da 2ª praça é de R$ 122.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em NARANDIBA, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em NARANDIBA no edital oficial. Imóveis de leilão em NARANDIBA geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Arruda em NARANDIBA/SP. A região de Jardim Arruda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em NARANDIBA. Confira outros imóveis em leilão em NARANDIBA.
Para participar de leilões de imóveis em NARANDIBA/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em NARANDIBA constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em NARANDIBA.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em NARANDIBA, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em NARANDIBA, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em NARANDIBA tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em NARANDIBA.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em NARANDIBA depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em NARANDIBA permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em NARANDIBA/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em NARANDIBA para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em NARANDIBA incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em NARANDIBA oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em NARANDIBA. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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