Terreno com 2 salas comerciais e 2 casas, 3 banheiros, garagem
Centro, Giruá - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Santo Angelo, 184, Giruá, RS, centro
Área:
350m²
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Terreno urbano com 350m², contendo 2 salas comerciais e 2 casas de alvenaria, totalizando 199m² de área construída. Localizado em área central e de alto valor comercial, o imóvel possui uma casa em ótimo estado e outra em razoável estado, além de garagem. A proximidade com a Avenida Santo Ângelo e a configuração do terreno com 14m de frente por 25m de fundos oferecem excelente visibilidade e potencial para uso comercial e residencial.
Benfeitorias parcialmente averbadas e credora hipotecária identificada, o que pode influenciar no processo de aquisição. O imóvel está vinculado a processos judiciais, o que reforça a necessidade de análise jurídica detalhada antes da compra.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025 16:30
Encerrado
|
R$ 2.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 16:30
|
R$ 1.000.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 1.000.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.260.000,00 (-63.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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