Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Terreno com 2.000 m² em Embu das Artes - SP

Rua do Contorno, Lote 8 e 13 - Moinho Velho, Embu das Artes - SP

2.000 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/03/2026 às 15h15

R$ 121.265

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 202.107. Lance equivale a R$ 61/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 2.000 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.356 · Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP
Leiloeiro: Grupo Arremate Leilões
Comitente: 12ª Vara Cível de Santo Amaro/SP

Descrição do edital

BEM: Fração ideal de propriedade da executada Teresa Beatriz Rugue Rios Durães no Terreno situado na rua do Contorno, constituído por parte do lote 08 da quadra 06 do loteamento denominado Vila Real do Moinho Velho, no Bairro Água Rasa, em zona urbana, neste município e comarca de Embu das Artes. A área útil exclusiva é de 2000,00m², com mais 573,38m² de área comum indivisível, totalizando 2.575,38m². O imóvel está localizado a 333,98m da esquina com a rua Pedregal. Inscrição no Cadastro de Contribuinte: 05.32.13.0749.01.000 e 05.32.13.0794.01.000. Matrícula nº 14.356 do Cartório de Registro de Imóveis de Embu das Artes/SP.

Observação

O cadastro da Prefeitura diverge da matrícula. O contribuinte nº 05.32.13.0794.01.000 está em nome de terceiro. A regularização de ordem administrativa, fiscal ou registral é de responsabilidade do arrematante.

Quota-parte do coproprietário e/ou cônjuge

O bem indivisível será leiloado em sua integralidade, com o valor correspondente à quota-parte do coproprietário/cônjuge alheio incidindo sobre o produto da alienação (art. 843-CPC).

Código do Leilão: 1291.00

Aviso Legal: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano, ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal.

O contribuinte nº 05.32.13.0794.01.000 encontra-se cadastrado em nome de terceiro. A área do terreno no cadastro da Prefeitura diverge da matrícula. Eventual regularização administrativa, fiscal ou registral é por conta e risco do arrematante. O bem indivisível será leiloado em sua integralidade, com o valor da quota-parte do coproprietário/cônjuge incidindo sobre o produto da alienação. Código do Leilão 1291.00. Penalidades para fraude em arrematação conforme Código Penal.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 2.000 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 202.107; R$ 101/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 121.265; R$ 61/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0017064-51.2022.8.26.0002 TJSP · Indenização por Dano Material

Quem paga as dívidas: Comprador.