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Terreno com 200,64m² em Águas Lindas de Goiás , Jardim Recanto , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200.64m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás!
Este terreno de 200,64m² no bairro Jardim Recanto é ideal para investidores que buscam construir ou expandir seus negócios.
Localização estratégica com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 52.457,71
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 150.625,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, com 200,64m², apresenta um valor de avaliação de R$ 52.457,71 e um valor de venda para o 2º leilão de R$ 150.625,52. A data do 2º leilão é 16/01/2026.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o preço médio de terrenos similares na região de Jardim Recanto e Águas Lindas de Goiás. Verificar o valor de terrenos já construídos e o potencial de valorização imobiliária na área.
  • Planejamento de Construção: Avaliar o custo de construção de um imóvel (residencial ou comercial) que se encaixe nas regulamentações locais e na demanda do mercado. Considerar a possibilidade de construir casas geminadas, um pequeno condomínio ou um ponto comercial, dependendo da vocação da área.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: Como o valor de avaliação é significativamente menor que o valor do 2º leilão, é crucial analisar as opções de pagamento. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista ou com recursos próprios pode ser mais vantajoso. Se a intenção for construir e vender posteriormente, verificar a possibilidade de financiamento para a construção pode ser uma opção, embora o edital mencione que o financiamento é mais voltado para imóveis já construídos.
  • Análise de Riscos: Verificar a existência de débitos fiscais e condominiais, conforme mencionado no edital, e incluí-los no custo total da aquisição. Avaliar a situação de ocupação do terreno, embora para terrenos seja menos comum.
  • Momento da Compra: O valor de avaliação (R$ 52.457,71) é consideravelmente inferior ao valor do 2º leilão (R$ 150.625,52). Se o leilão permitir lances abaixo do valor de avaliação para o primeiro leilão (o que não é explícito aqui, mas comum em alguns casos), seria ideal aguardar a primeira praça para tentar um lance mais vantajoso. No entanto, o edital indica que o valor mínimo para...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 52.457,71 e da 2ª praça é de R$ 150.625,52. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Recanto em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Jardim Recanto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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