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Terreno com 200m² em Boituva/SP - , Pau D’alho , Boituva - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade em leilões em Boituva-SP! Terreno de 200m² no Loteamento Residencial Reserva do Parque, bairro Pau D’Alho. Localizado na Rua Rosa Martins Pereira, este lote oferece uma excelente base para seu próximo projeto. Atenção: Ocupado e com restrições de loteamento a serem verificadas na matrícula. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma cidade em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 09:00
Valor: R$ 157.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 09:00
Valor: R$ 110.927,97
Economia: R$ 46.072,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Boituva-SP, com 200m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o lance inicial de R$ 157.000,00 na primeira praça. A localização no bairro Pau D’alho, dentro do Loteamento Residencial Reserva do Parque, sugere um potencial de desenvolvimento urbano.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Boituva, focando no bairro Pau D’Alho e em loteamentos com características semelhantes.
  • Verificação de Restrições: A descrição menciona restrições de loteamento nas Avs. 01 e 02 da matrícula 31.345. É crucial obter e analisar detalhadamente esses documentos para entender completamente as limitações de construção e uso.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado. É fundamental planejar como será a desocupação, considerando os custos e prazos envolvidos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na primeira praça é de R$ 157.000,00 e na segunda praça cai para R$ 110.927,97, pode ser estratégico aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, isso depende da demanda e do interesse de outros compradores.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo a comissão de 5% do leiloeiro, impostos (como IPTU, se houver débitos pendentes), custos de regularização e desocupação, e possíveis custos de construção ou reforma.
  • Potencial de Valorização: Boituva tem apresentado crescimento. Avalie o plano diretor da cidade e o desenvolvimento do bairro para estimar o potencial de valorização a médio e longo prazo.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se os riscos associados às restrições e à ocupação forem devidamente mitigados e os custos tot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Boituva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Boituva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Boituva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Boituva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 157.000,00 e da 2ª praça é de R$ 110.927,97. Para arrematar imóveis em leilão em Boituva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Boituva no edital oficial. Imóveis de leilão em Boituva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Pau D’alho em Boituva/SP. A região de Pau D’alho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Boituva. Confira outros imóveis em leilão em Boituva.
Para participar de leilões de imóveis em Boituva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Boituva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Boituva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Boituva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Boituva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Boituva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Boituva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Boituva depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Boituva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Boituva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Boituva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Boituva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Boituva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Boituva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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