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Terreno com 200m² em Cuiabá/MT , Cohab São Gonçalo , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Cuiabá!
Este terreno de 200m² em Pascoal Ramos oferece uma excelente localização, com infraestrutura completa próxima a comércios, escolas e serviços. A estrutura murada na frente e laterais, com portão nos fundos, já confere um diferencial para o desenvolvimento do seu projeto. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir negócios em uma região em crescimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 14:00
Valor: R$ 69.599,28
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 69.599,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 200m² em imóveis de leilão em Cuiabá, localizado em Pascoal Ramos, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando que está sendo leiloado pela justiça. A descrição indica que o imóvel possui muros na frente e laterais, além de um portão nos fundos, o que sugere uma estrutura já iniciada ou existente, agregando valor à propriedade.

Análise de Valor e Praças:

  • Avaliação: R$ 139.198,55
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 69.599,28 (aproximadamente 50% da avaliação)
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 69.599,28 (a data para a segunda praça é 18/11/2025)

A primeira praça, com lance mínimo de R$ 69.599,28, representa uma excelente oportunidade de aquisição com um deságio significativo em relação à avaliação. A segunda praça mantém o mesmo valor mínimo, o que pode ser uma estratégia para garantir a venda.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o leilão de perto, especialmente durante a primeira praça. Se o objetivo é adquirir pelo lance mínimo, é crucial estar preparado para ofertar assim que o leilão abrir.
  2. Estratégia de Lance: Dado o deságio considerável na primeira praça, o ideal seria tentar arrematar o imóvel neste período. Caso haja disputa e o valor ultrapasse o orçamento planejado, pode-se considerar aguardar a segunda praça, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  3. Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado na região de Pascoal Ramos e Coxipó da Ponte para entender o valor de terrenos similares e o potencial de construção e revenda.
  4. Uso do Imóvel: A descrição menciona a presença de um galpão onde funciona a LOJA NORTÃO MATERIAIS DE CONSTRUÇÕES. Isso pode indicar um potencial comercial para o terreno. Dependendo da vocação da áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.599,28 e da 2ª praça é de R$ 69.599,28. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cohab São Gonçalo em Cuiabá/MT. A região de Cohab São Gonçalo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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