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Terreno com 200m² em Itabuna/BA , Jaçanã , Itabuna - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Itabuna/BA! Terreno com 200m² em localização privilegiada, com 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala, DCE, cozinha e 1 vaga de garagem.
Ideal para investidores! A proximidade com a Rua E e o Loteamento Jardim Cordier oferece grande potencial de valorização.
Apesar da necessidade de averbação de demolição, a regularização fica por conta do adquirente, o que representa uma excelente oportunidade de adquirir um imóvel com desconto significativo.
Não perca a chance de construir ou investir em uma das áreas mais promissoras da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 34.481,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Itabuna/BA, com 200m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o desconto de 52,76% sobre o valor de avaliação de R$73.000,00. O lance inicial é de R$34.481,21, o que o torna bastante acessível.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Construção: Sendo um terreno, o comprador tem a liberdade de construir conforme suas necessidades ou expectativas de mercado. A descrição menciona 3 quartos, área de serviço, 2 banheiros, sala, DCE, cozinha e 1 vaga de garagem, o que sugere que um projeto de construção residencial seria viável.
  • Localização: A localização em Itabuna/BA, especificamente no Loteamento Jardim Cordier, pode ser um fator chave para a valorização futura. É importante pesquisar o desenvolvimento da região e a infraestrutura disponível.
  • Situação de Ocupação: A observação "SITUAÇÃO DE OCUPAÇÃO A SER CONSTATADA PELO INTERESSADO" é crucial. Antes de dar um lance, é fundamental que o interessado visite o local para verificar a situação atual e os custos envolvidos, caso haja alguma ocupação.
  • Necessidade de Averbação: A necessidade de averbação de demolição no RGI (Registro Geral de Imóveis) e a regularização por conta do adquirente são pontos que podem reduzir o valor de aquisição, mas exigem planejamento e custos adicionais.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e o valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria:

  1. Visita Técnica: Realizar uma visita detalhada ao terreno para avaliar as condições, o entorno e a viabilidade de construção.
  2. Análise de Custos: Levantar todos os custos envolvidos na regularização, incluindo taxas de averbação, possíveis custos de demolição (se aplicável) e impostos.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base no valor de avaliação,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itabuna/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itabuna, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itabuna oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itabuna.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 34.481,21. Para arrematar imóveis em leilão em Itabuna, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itabuna no edital oficial. Imóveis de leilão em Itabuna geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jaçanã em Itabuna/BA. A região de Jaçanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itabuna. Confira outros imóveis em leilão em Itabuna.
Para participar de leilões de imóveis em Itabuna/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itabuna constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itabuna.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itabuna, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itabuna está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itabuna.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itabuna depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itabuna permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itabuna/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itabuna para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itabuna incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itabuna oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itabuna. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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