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Terreno com 200m² em Paulínia/SP , São Bento , Paulínia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulínia/SP! Terreno com 200m² na Rua Guaiuvira, Bairro São Bento, Condomínio Terras da Estância. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. AVALIAÇÃO DE MERCADO DE R$ 600.673,20, com lance mínimo na segunda praça de apenas R$ 360.403,92, representando uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 636.090,91
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 360.403,92
Economia: R$ 275.686,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Paulínia/SP, com 200m², apresenta uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o lance mínimo na segunda praça de R$ 360.403,92, significativamente abaixo da avaliação de R$ 600.673,20. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Paulínia, focando na região do Condomínio Terras da Estância. Verificar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para entender o potencial de revenda ou locação.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o edital permita visitação, é crucial inspecionar o terreno para avaliar sua topografia, acesso, infraestrutura disponível (água, esgoto, energia elétrica) e possíveis restrições de construção.
  • Custos de Construção e Regularização: Obter orçamentos detalhados para a construção de um imóvel (residencial ou comercial, dependendo do zoneamento e demanda local) e para quaisquer custos de regularização ou desocupação, caso aplicável.
  • Análise de Zoneamento: Consultar a prefeitura de Paulínia para verificar as regras de zoneamento e uso do solo para o terreno, garantindo que o projeto planejado esteja em conformidade.
  • Estratégia de Financiamento: Como o edital menciona a possibilidade de financiamento via SBPE, é recomendável buscar pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outras instituições financeiras para entender as condições e limites.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de custos, potencial de retorno e liquidez do mercado. Monitorar o leilão atentamente, especialmente durante a segunda praça, e estar preparado para ofertar lances dentro do limite estabelecido.
  • Pós-Leilão:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 636.090,91 e da 2ª praça é de R$ 360.403,92. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Bento em Paulínia/SP. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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