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Terreno com 200m² em Paulínia/SP , São Bento , Paulínia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Paulínia/SP!
Terreno com 200m² na Rua Inuiiba, Lote 39, Quadra 32, no Bairro São Bento. Ideal para construção residencial ou comercial. Localização estratégica com fácil acesso a vias importantes. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem no estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 310.535,78
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 310.535,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Paulínia/SP, com 200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 310.535,78 e o lance mínimo é de R$ 228.317,00. A cidade de Paulínia é conhecida por seu desenvolvimento econômico e qualidade de vida, o que pode valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Bento e arredores. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de regularização (se houver) e o valor da construção que pretende realizar.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance mínimo de R$ 228.317,00, defina um teto máximo para o seu lance, considerando o valor de mercado e o seu orçamento. A diferença entre o lance inicial e o lance mínimo sugere uma margem para negociação ou uma estratégia de entrada mais agressiva.
  • Planejamento de Construção: Se a intenção é construir, pesquise sobre os índices construtivos permitidos para o lote, as normas locais e o tipo de empreendimento que melhor se adequaria à região (residencial, comercial, misto).
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem data de encerramento em 13/01/2026 com lance inicial de R$ 310.535,78. A segunda praça, em 19/01/2026, mantém o mesmo valor inicial, o que pode indicar que não houve lances na primeira ou que o valor se manteve. Avalie se há a possibilidade de um desconto na segunda praça, caso o leilão não seja concluído na primeira.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (disponível em anexo) para verificar a existência de ônus, restr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.535,78 e da 2ª praça é de R$ 310.535,78. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Bento em Paulínia/SP. A região de São Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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