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Terreno com 200m² em Piacatu/SP , Não Informado , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Piacatu/SP!
Terreno de 200m² com potencial construtivo, localizado em área estratégica da cidade. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seu patrimônio. A proximidade com a Rua Mario Brigatti e a Avenida Onofre Macedo garante excelente acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:40
Valor: R$ 124.333,12
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Piacatu/SP representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área de 200m², o imóvel oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Considerando que a avaliação do imóvel é de R$ 120.000,00 e o débito exequendo é de R$ 273.954,71, é crucial analisar cuidadosamente o edital para entender a responsabilidade sobre esses débitos. A descrição menciona averbações premonitórias e penhoras relacionadas a diversos processos judiciais, o que exige uma diligência jurídica aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário e leilões analise todos os processos judiciais mencionados (1080319-26.2023.8.26.0100, 1080825-02.2023.8.26.0100, 1000612-81.2023.8.26.0076, 0000675-26.2023.8.26.0076, 1000959-17.2023.8.26.0076, 10007574020238260076, 1000681-16.2023.8.26.006, 0000024-57.2024.8.26.0076) e o processo de Embargos de Terceiro (1001001-95.2025.8.26.0076). O objetivo é determinar a real situação dos ônus e a probabilidade de sucesso dos embargos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial e há débitos significativos, a estratégia de lance deve ser conservadora. A segunda praça, com início em 08/09/2025 e término em 03/10/2025, pode oferecer um valor de lance inicial mais atrativo. É importante verificar se há um lance mínimo especificado para esta praça no edital.
  • Custo de Regularização: Além do valor do lance, o investidor deve provisionar custos com a regularização de eventuais pendências judiciais e administrativas, taxas de cartório, impostos e custos de construção ou reforma.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.333,12. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Piacatu/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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