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Terreno com 200m² em Piacatu/SP , Não Informado , Piacatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Piacatu/SP!
Terreno de 200m² com potencial construtivo, localizado na Avenida Onofre Macedo. Ideal para investidores que buscam construir ou expandir seu patrimônio.
Apesar das averbações premonitórias e penhoras existentes, o imóvel apresenta uma avaliação de R$ 120.000,00, oferecendo uma excelente margem para negociação e valorização.
Consulte o edital para mais detalhes sobre o processo judicial e as condições de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:40
Valor: R$ 124.333,12
2ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 10:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Piacatu/SP, com área de 200m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a avaliação de R$ 120.000,00. A presença de averbações premonitórias e penhoras, embora necessite de análise detalhada no edital, pode indicar uma oportunidade de aquisição por um valor abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital e os processos judiciais mencionados (1080319-26.2023.8.26.0100, 1080825-02.2023.8.26.0100, 1000612-81.2023.8.26.0076, 0000675-26.2023.8.26.0076, 1000959-17.2023.8.26.0076, 10007574020238260076, 1000681-16.2023.8.26.006, 0000024-57.2024.8.26.0076 e Embargos de Terceiro Proc. Nº 1001001-95.2025.8.26.0076). O objetivo é entender a natureza das dívidas e o risco envolvido.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão possui duas praças, a primeira com abertura em 05/09/2025 e a segunda em 08/09/2025, é recomendável aguardar a segunda praça. Isso pode oferecer uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto maior, caso não haja lances na primeira. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, e o débito exequendo é de R$ 273.954,71. A estratégia deve considerar o valor total de regularização.
  • Potencial de Construção: Com 200m² de terreno e 67,99m² de área construída (residencial), o imóvel oferece flexibilidade. Avaliar a possibilidade de construir novas unidades ou reformar a existente, dependendo da viabilidade e do custo-benefício após a aquisição.
  • Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Piacatu/SP para entender o valor de terrenos e imóveis similares na região, auxiliando na definição do lance máximo.

A aquisição em leilão judicial exige cautela e diligência, mas pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piacatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piacatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piacatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piacatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.333,12. Para arrematar imóveis em leilão em Piacatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piacatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Piacatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Não Informado em Piacatu/SP. A região de Não Informado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piacatu. Confira outros imóveis em leilão em Piacatu.
Para participar de leilões de imóveis em Piacatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piacatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piacatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piacatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piacatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piacatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piacatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piacatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piacatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piacatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piacatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piacatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piacatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piacatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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