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Terreno com 200m² em Uberaba/MG , Ilha Bela 2 , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Uberaba/MG! Terreno com 200m² no bairro Ilha Bela 2, ideal para construção. Localização estratégica com fácil acesso. Não perca a chance de investir em uma das cidades que mais crescem em Minas Gerais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 199.565,65
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 85.981,42
Economia: R$ 113.584,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Uberaba/MG, com 200m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 199.565,65 e o lance mínimo de R$ 80.000,00. A cidade de Uberaba tem se destacado pelo seu desenvolvimento econômico e logístico, tornando-se um polo atrativo para novos empreendimentos.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça (Leilão): Inicia em 20/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 199.565,65. Esta praça é ideal para quem busca adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, com menor concorrência.
  • 2ª Praça (Leilão): Inicia em 26/01/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 85.981,42. Esta praça oferece um desconto significativo em relação ao lance inicial da primeira praça, tornando-se mais acessível e potencialmente mais vantajosa para investidores com menor capital disponível ou que buscam maior margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

Recomendo aguardar a segunda praça, que se inicia com um valor consideravelmente menor (R$ 85.981,42). Este valor, sendo o lance mínimo, sugere uma oportunidade de aquisição com um potencial de valorização expressivo após a compra.

Estratégias de Investimento:

  1. Construção para Venda (Lançamento): Comprar o terreno na segunda praça e construir um empreendimento imobiliário (residencial ou comercial, dependendo da vocação da área e do zoneamento local). A demanda por novos imóveis em Uberaba é crescente.
  2. Construção para Aluguel: Desenvolver um projeto que atenda à demanda por locação na região, gerando renda passiva e contínua.
  3. Loteamento (se permitido): Caso o zoneamento permita, dividir o terreno em lotes menores para venda individual, maximizando o retorno sobre o investimento.

Documentação e Custos Adicionais:

  • V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.565,65 e da 2ª praça é de R$ 85.981,42. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ilha Bela 2 em Uberaba/MG. A região de Ilha Bela 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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