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Terreno com 201,60m² em Governador Valadares - Oportunidade! , Vila Rica , Governador Valadares - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

201.6m²

Descrição

Este terreno de 201,60m² localizado na Rua da Misericórdia, 110, no Bairro Vila Rica, em apartamentos leilão em Governador Valadares, é uma excelente oportunidade para investidores. Apesar de estar em estado avançado de deterioração, a localização é estratégica e pode ser revitalizada. O imóvel está desocupado, o que facilita o processo de reforma ou construção. A avaliação do terreno é de R$ 210.000,00, com um lance mínimo de R$ 180.000,00, o que representa uma oportunidade de investimento a um preço acessível. O comprador deve estar ciente de que a cota parte deve ser quitada integralmente, mas o restante pode ser parcelado com entrada de 30% e o saldo em até 18 meses. Essa flexibilidade de pagamento torna o investimento ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste terreno, considerando a possibilidade de revitalização e o potencial de valorização na região de apartamentos leilão em Governador Valadares. O primeiro passo seria realizar uma avaliação detalhada do estado da edificação existente e, se necessário, planejar uma demolição para dar espaço a um novo projeto. A localização no Bairro Vila Rica é um ponto positivo, pois a área pode estar em desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel a longo prazo.

Com a avaliação do terreno em R$ 210.000,00 e o lance mínimo de R$ 180.000,00, eu esperaria o primeiro leilão para fazer uma oferta competitiva. Caso não haja lances, o segundo leilão pode ser uma oportunidade ainda melhor, pois o valor pode ser reduzido. Além disso, a possibilidade de parcelamento do restante do valor após a entrada de 30% é uma vantagem significativa, permitindo que o investidor mantenha a liquidez enquanto realiza melhorias no imóvel.

Recomendo também que se busque informações sobre o mercado imobiliário local e possíveis projetos de infraestrutura que possam impactar positivamente a valorização do terreno. Uma análise de mercado pode ajudar a definir o melhor uso para o imóvel, seja para construção de residências, comércio ou até mesmo um projeto de revitalização urbana.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Governador Valadares/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Governador Valadares, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Governador Valadares oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Governador Valadares.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Governador Valadares, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Governador Valadares no edital oficial. Imóveis de leilão em Governador Valadares geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Rica em Governador Valadares/MG. A região de Vila Rica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Governador Valadares. Confira outros imóveis em leilão em Governador Valadares.
Para participar de leilões de imóveis em Governador Valadares/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Governador Valadares constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Governador Valadares.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Governador Valadares, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Governador Valadares, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Governador Valadares está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Governador Valadares.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Governador Valadares depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Governador Valadares permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Governador Valadares/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Governador Valadares para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Governador Valadares incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Governador Valadares oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Governador Valadares. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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