Encerrado 20% abaixo da avaliação Extrajudicial

Terreno com 20.182,46m² em Capuava, Anhembi/SP

Estrada Vicinal de Pirambóia "Bairro Capuava", Anhembi/SP

20.182,5 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

06/07/2026 às 15h00

R$ 1.380.917
2ª praça
Encerrada

28/07/2026 às 14h00

R$ 1.104.733

20% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.380.917. Lance equivale a R$ 55/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 20.182,5 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 14.202 · 1º Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP
Leiloeiro: Web Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Um imóvel rural, constituído de parte da Gleba B, localizado na Estrada Vicinal de Pirambóia "Bairro Capuava", município de Anhembi/SP, com área de 20.182,46m2. A descrição detalhada do terreno inclui limites com a Estrada Vicinal de Pirambóia, Gleba 26 e Gleba 24 do mesmo proprietário, e o córrego Boa Vista. O imóvel está ocupado.

Matrícula Nº: 14.202 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Conchas/SP. Contribuinte Nº: Não localizado. Débitos da ação: R$28.516,12 (junho/2020) - Fls. 26. Débitos Pendentes: Eventuais débitos não localizados. Necessária a intimação do órgão responsável para que informe se o bem penhorado possui débitos de IPTU em aberto e/ou inscritos em dívida ativa. Ônus: Consultar edital. 1. Os valores de proposta ou lance vencedor, ficará sujeito a reajuste no auto de arrematação de acordo com a atualização da tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo no encerramento do leilão, para que o preço não seja considerado vil. (art. 891 CPC). 2. Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3. A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito e publicado em edital. 4. Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. 5. Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes. 6. Nos leilões, o procedimento do pós arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. 7. Caso haja lance à vista, o sistema não aceitará lance posterior na modalidade parcelada. Formas e condições de pagamento: Consulte o Edital.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 20.182,5 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.380.917; R$ 68/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.104.733; R$ 55/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

Ação: R$ 28.516 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

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Datas e valores do leilão

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Valor de mercado

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