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Terreno com 202,59m² em ótimo local , Ibituruna , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 202,59 m², localizado em uma região valorizada de leilão de imóveis em Montes Claros, no bairro Ibituruna. Ideal para construção residencial ou comercial, o imóvel está situado em uma quadra com boa infraestrutura e fácil acesso. A ausência de construções permite total liberdade para projetos personalizados.

O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.

Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, com regras claras para despesas, garantindo transparência no processo.

Com matrícula registrada e averbação dos leilões negativos, o imóvel oferece segurança jurídica para aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a localização e o potencial de valorização do terreno em leilão de imóveis em Montes Claros, especialmente no bairro Ibituruna, que pode apresentar crescimento urbano e demanda por imóveis residenciais ou comerciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 150.000,00 e o lance mínimo de R$ 91.570,92, o investimento inicial é acessível para diversificação de portfólio.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescrição
1. Análise de MercadoEstudar o mercado local para identificar demanda por terrenos e tipos de construção valorizados na região.
2. Avaliação TécnicaContratar um engenheiro para avaliar o terreno e possíveis restrições urbanísticas.
3. Planejamento FinanceiroPreparar capital para lance à vista, considerando o lance mínimo e custos adicionais como tributos e condomínio.
4. Participação no LeilãoRealizar o lance no dia 23/04/2025 às 10h00, buscando adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação.
5. Desenvolvimento do ProjetoApós aquisição, planejar construção que maximize o retorno, seja para venda ou locação.

Este imóvel não possui financiamento disponível e o pagamento deve ser feito exclusivamente à vista, o que exige planejamento financeiro adequado. A ausência de construções permite flexibilidade para o investidor, e a documentação regularizada minimiza riscos legais. Recomendo acompanhar o edital e anexos para detalhes adicionais e garantir uma compra segura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Ibituruna em Montes Claros/MG. A região de Ibituruna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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