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Terreno com 202m² em Mirassol/SP , Residencial Celina Dalul , Mirassol - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

202.5m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Mirassol/SP! Adquira um terreno de 202,50 m² no Parque Residencial Celina Dalul, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir. Localizado em uma área urbana em crescimento, com fácil acesso e infraestrutura. Não perca a chance de valorizar seu patrimônio com este excelente lote.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 11:35
Valor: R$ 75.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 202,50 m² no Parque Residencial Celina Dalul, em leilão de imóveis em Mirassol/SP, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor inicial de R$ 75.000,00. A praça única, com encerramento em 12 de novembro de 2025, sugere que o leilão está em andamento e o lance atual é o lance mínimo, o que pode ser vantajoso para quem busca adquirir o imóvel por um preço competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mirassol, especialmente no loteamento Celina Dalul, para entender o potencial de valorização.
  • Planejamento de Construção: Caso a intenção seja construir, é fundamental verificar as regras de zoneamento e construção do município para o loteamento em questão. Desenvolver um projeto arquitetônico que otimize o uso do espaço de 202,50 m², considerando a frente de 10m e a profundidade de 20,25m.
  • Custos de Construção: Orçar os custos de construção de uma residência ou outro tipo de edificação, considerando materiais e mão de obra local.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance atual é o lance inicial, é recomendável monitorar o leilão e estar preparado para fazer um lance estratégico, possivelmente um pouco acima do valor inicial, para garantir a aquisição, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Regularização: Estar ciente das observações do edital sobre a necessidade de regularização de eventuais construções ou averbações por conta do adquirente.

Considerações Adicionais:

A ausência de informações sobre ocupação (situação desconhecida) e a natureza da venda "ad corpus" indicam que o comprador deve estar preparado para lidar com possíveis pendências e custos adicionais de regularização. No entanto, o preço inicial atrativo e a localização em uma cidade em desenvolvimento como...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Celina Dalul em Mirassol/SP. A região de Residencial Celina Dalul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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