Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Botucatu/SP Ver leilões no bairro Vila Casa Branca
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno com 205m² em Botucatu/SP - 10% do Imóvel , Vila Casa Branca , Botucatu - SP

Ver mais imóveis de leilão em Botucatu
Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Gold. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

205m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 10% de um terreno com 205m² de área total e 130m² de área construída em leilão de imóveis em Botucatu/SP. Localizado em rua privilegiada, este imóvel oferece grande potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, a situação jurídica está clara com a fraude à execução reconhecida e débitos fiscais sub-rogados. Uma chance de entrar no mercado imobiliário com um investimento acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 16.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com um valor de entrada relativamente baixo, considerando que se trata de 10% de um terreno com área total de 205m² e área construída de 130m². A avaliação da parte ideal é de R$ 40.000,00, com um lance inicial de R$ 16.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e que houve reconhecimento de fraude à execução, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$ 16.000,00). Isso permite uma margem maior para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do processo judicial (0128700-49.2008.5.02.0384) para entender completamente as implicações da fraude à execução e os direitos dos demais coproprietários. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é fundamental.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de leilão de imóveis em Botucatu/SP para imóveis com características semelhantes (terrenos e construções) para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a regularização da situação.
  • Estratégia de Lance: Com base no lance inicial de R$ 16.000,00 para a segunda praça, definir um teto de lance que considere os custos de regularização, possíveis despesas com desocupação e o lucro desejado. A comissão do leiloeiro (5%) e outros custos associados devem ser incluídos na conta.
  • Regularização e Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessário para a regularização da matrícula e, se necessário, para a desocupação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: Botucatu é uma cidade em desenvolvimento, e terrenos com boa localização tendem a se valorizar. O foco deve ser em como otimizar o uso do terreno e da construção existente para maximizar o ret...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Botucatu/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Gold). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Casa Branca em Botucatu/SP. A região de Vila Casa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita