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Terreno com 207,15m² em São José dos Campos - Oportunidade , Residencial Dunamis , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno com área total de 207,15m² localizado em casas de leilão em São José Dos Campos, no bairro Residencial Dunamis.
Este terreno está situado em uma região residencial consolidada, ideal para construção de imóvel residencial ou investimento para valorização futura.

Características principais:
  • Área total de 207,15m²
  • Localização estratégica em São José dos Campos
  • Documentação regularizada com matrícula nº 20.155 no 2º CRI

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos em regiões urbanas com potencial de valorização e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura local.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 14:00
Valor: R$ 135.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 14:00
Valor: R$ 67.600,00
Economia: R$ 67.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado em casas de leilão em São José Dos Campos, especialmente considerando sua área de 207,15m² e localização no bairro Residencial Dunamis. A avaliação do imóvel é de R$ 135.200,00, e o lance mínimo para a primeira praça é igual a este valor, o que indica um ponto de entrada razoável para aquisição.

O leilão está ativo, com a primeira praça aberta entre 16/07/2025 às 14:00 e 18/07/2025 às 14:00, seguida da segunda praça de 18/07/2025 às 14:01 até 26/08/2025 às 14:00. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 67.600,00, representando um desconto significativo.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

PraçaData InícioData TérminoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-07-16 14:002025-07-18 14:00135200,00
2ª Praça2025-07-18 14:012025-08-26 14:0067600,00

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto de 50% sobre o valor da avaliação.
  • Verificar a documentação disponível, especialmente a matrícula, para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Considerar o uso do imóvel para construção residencial ou revenda após valorização, dada a localização estratégica.

Este terreno não aceita financiamento, portanto, planeje recursos próprios para a aquisição. A comissão do leiloeiro é de 6%, e o incremento mínimo para lances é de R$ 1.000,00.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Bayit). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.200,00 e da 2ª praça é de R$ 67.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Dunamis em São José Dos Campos/SP. A região de Residencial Dunamis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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