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Terreno com 207,78m² em São José dos Pinhais/PR , Santo Antonio , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

207.78m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em São José Dos Pinhais!
Terreno com 207,78m² em localização estratégica, próximo à BR-376. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em uma região em desenvolvimento, com proximidade a áreas residenciais e industriais. A topografia acidentada e a vegetação oferecem um cenário desafiador, mas com grande potencial para projetos paisagísticos ou de construção adaptada. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna este lote ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 14:00
Valor: R$ 143.235,55
2ª Praça Encerrado
Data: 05/02/2026 16:00
Valor: R$ 71.617,78
Economia: R$ 71.617,77
3ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em São José Dos Pinhais, com 207,78m², apresenta um perfil interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização, especialmente considerando sua proximidade com a BR-376 e a presença de áreas residenciais e industriais no entorno. A descrição indica um terreno com declive e vegetação, o que pode ser um fator a ser considerado em termos de custos de terraplanagem e projeto, mas também pode ser um diferencial para quem busca um projeto paisagístico ou arquitetônico diferenciado.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça05/02/2026 14:00R$ 143.235,55100% (Avaliação)
2ª Praça05/02/2026 16:00R$ 71.617,7850% (em relação à 1ª Praça)
3ª Praça20/02/2026 16:00(A definir)(A definir)

Considerando que o imóvel está em leilão judicial e a primeira praça tem um lance inicial baseado na avaliação (100% de depreciação em relação à avaliação, o que é incomum e pode indicar um erro na informação ou um leilão com condições especiais), o valor de R$ 143.235,55 é o ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 71.617,78, representa um desconto significativo de 50% em relação à primeira praça, tornando-se mais atrativa para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: Recomenda-se monitorar atentamente a 2ª praça, que se inicia em 05/02/2026 às 16:00, com lance inicial de R$ 71.617,78. Este valor é significativamente mais acessível e oferece maior margem para negociação e lucro.
  • Análise de Custos Adicionais: Antes de realizar um lance, é crucial realizar uma análise detalhada dos custos de terraplanagem, projeto, construção e regularização,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.235,55 e da 2ª praça é de R$ 71.617,78. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Santo Antonio em São José Dos Pinhais/PR. A região de Santo Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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