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Terreno com 208,58m² em Poços de Caldas/MG , Jardim Santa Augusta , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

208.58m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Poços De Caldas/MG!
Adquira um terreno de 208,58m² em uma localização estratégica. Este imóvel, parte de um processo de leilão/venda pública, oferece a chance de investimento com potencial de valorização. A plataforma COMPREI facilita a participação, com opções de compra imediata ou proposta com desconto. Aproveite as condições de parcelamento flexíveis, com entrada a partir de 25% e até 59 parcelas. Não perca essa chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 00:00
Valor: R$ 175.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Poços De Caldas/MG, com 208,58m², apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor inicial de R$ 175.000,00, que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 350.000,00. A natureza do leilão, via Plataforma COMPREI, sugere um processo transparente e com potencial para aquisição vantajosa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Dada a menção a processos judiciais (10001705420204013826 e 10037245120234063826) e a Vara Federal, é crucial obter e analisar toda a documentação pertinente. Isso inclui o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel e quaisquer outros documentos legais disponíveis. A assessoria jurídica especializada é recomendada para garantir a compreensão de todos os ônus e pendências.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao terreno é fundamental para avaliar sua localização exata, topografia, acesso a infraestrutura (água, esgoto, energia elétrica) e o entorno. Verificar a situação do loteamento e possíveis restrições de construção é essencial.
  • Estratégia de Lances e Pagamento: Com um valor inicial de R$ 175.000,00 e avaliação de R$ 350.000,00, há margem para negociação. A opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for agilidade, mas a "Proposta" com desconto pode ser mais interessante financeiramente. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes é um grande atrativo, permitindo diluir o investimento.
  • Potencial de Desenvolvimento: Poços de Caldas é uma cidade turística e em desenvolvimento. Um terreno nesta região pode ser ideal para construção residencial, comercial ou até mesmo para empreendimentos voltados ao turismo, dependendo da localização exata e zoneamento.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Augusta em Poços De Caldas/MG. A região de Jardim Santa Augusta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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