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Terreno com 210m² em Caldas Novas - Excelente Oportunidade , Jardim Prive Das Caldas , Caldas Novas - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

69.95m²

Descrição

Terreno com 210m² em apartamentos leilão em Caldas Novas, ideal para construção residencial ou comercial. Localizado no Jardim Prive das Caldas, o imóvel possui área total de 69,95 m² e terreno amplo, perfeito para projetos personalizados. IPTU regularizado e matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica. O imóvel está disponível em leilão aberto pela Caixa Econômica Federal, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de financiamento habitacional.

Excelente oportunidade para investidores e construtores que buscam valorização em região turística e em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 165.161,71
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.123,47
Economia: R$ 21.038,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado em apartamentos leilão em Caldas Novas, GO, uma cidade conhecida pelo turismo e desenvolvimento imobiliário. O imóvel possui 210 m² de terreno, o que permite diversas possibilidades de construção, seja para fins residenciais ou comerciais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento em 22/07/2025, aproveitando o lance inicial de R$ 165.161,71 e o segundo leilão com lance mínimo de R$ 144.123,47, que oferece desconto significativo.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes, planejando a estratégia de lance para maximizar a chance de arremate com o menor custo possível.
  • Verificar a matrícula e documentação disponível no link oficial para garantir a regularidade do imóvel e evitar surpresas jurídicas.
  • Após arremate, avaliar o uso do imóvel para construção ou revenda, considerando o crescimento da região e o potencial turístico de Caldas Novas.
  • Planejar o financiamento habitacional pela Caixa, caso necessário, aproveitando as condições especiais para imóveis da instituição.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCaldas Novas, GO
Área do terreno210 m²
Lance inicialR$ 165.161,71
Segundo leilãoR$ 144.123,47
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Data encerramento22/07/2025 às 10h00
DocumentaçãoMatrícula disponível online

Este planejamento permite uma abordagem estratégica para aquisição e valorização do imóvel, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caldas Novas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caldas Novas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caldas Novas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caldas Novas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.161,71 e da 2ª praça é de R$ 144.123,47. Para arrematar imóveis em leilão em Caldas Novas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caldas Novas no edital oficial. Imóveis de leilão em Caldas Novas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Prive Das Caldas em Caldas Novas/GO. A região de Jardim Prive Das Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caldas Novas. Confira outros imóveis em leilão em Caldas Novas.
Para participar de leilões de imóveis em Caldas Novas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caldas Novas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caldas Novas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caldas Novas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caldas Novas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Caldas Novas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caldas Novas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caldas Novas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caldas Novas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caldas Novas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caldas Novas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caldas Novas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caldas Novas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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