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Terreno com 212,25m² em loteamento social , Sao Roque , Bento Gonçalves - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 212,25 m² localizado em um loteamento de interesse social, ideal para construção residencial ou investimento em habitação popular. A propriedade está situada em uma região com boa infraestrutura urbana, no bairro São Roque, leilões em Bento Gonçalves, RS. O imóvel está desocupado, facilitando a aquisição e futura utilização imediata. O valor de avaliação é de R$ 120.000,00, com um desconto significativo de aproximadamente 40% no valor mínimo de venda, tornando-o uma oportunidade atrativa para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode agilizar o processo de compra. Além disso, o comprador será responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas descritas no edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 71.789,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto de mais de 40% sobre o valor de avaliação. Recomendo considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: R$ 120.000,00 com lance inicial de R$ 71.789,15, o que indica um bom potencial de valorização após regularização e possível construção.
  • Praça do leilão: A licitação aberta está marcada para 02/09/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.
  • Forma de pagamento: Exclusivamente à vista, portanto, planeje a disponibilidade de recursos financeiros para não perder a oportunidade.
  • Custos adicionais: Considere as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e podem impactar o custo total do investimento.
  • Potencial de uso: O terreno pode ser utilizado para construção residencial, especialmente em um loteamento social, o que pode facilitar a venda futura ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise documentalVerificar matrícula, averbações e situação jurídica para garantir segurança na compra.Antes da licitação
2. Planejamento financeiroGarantir recursos para pagamento à vista e custos adicionais.Antes da licitação
3. Participação no leilãoAcompanhar a licitação em 02/09/2025 e realizar lance estratégico próximo ao valor mínimo.Dia do leilão
4. Pós-arremataçãoRegularizar documentação e iniciar projeto de construção ou revenda.Até 6 meses após compra

Este planejamento detalhado ajuda a mitigar riscos...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bento Gonçalves/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bento Gonçalves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bento Gonçalves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bento Gonçalves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.789,15. Para arrematar imóveis em leilão em Bento Gonçalves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bento Gonçalves no edital oficial. Imóveis de leilão em Bento Gonçalves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sao Roque em Bento Gonçalves/RS. A região de Sao Roque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bento Gonçalves. Confira outros imóveis em leilão em Bento Gonçalves.
Para participar de leilões de imóveis em Bento Gonçalves/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bento Gonçalves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bento Gonçalves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bento Gonçalves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bento Gonçalves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bento Gonçalves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bento Gonçalves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bento Gonçalves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bento Gonçalves/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bento Gonçalves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bento Gonçalves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bento Gonçalves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bento Gonçalves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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