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Terreno com 2160m² em Setor Aeroporto 2 , Setor Aeroporto 2 , Guaraí - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

2160m²

Descrição

Oportunidade Única de Investimento em Guarai/TO!
Este terreno de 2160m² no Setor Aeroporto 2 representa uma excelente chance para investidores que buscam valorização e potencial de desenvolvimento.
Com um lance inicial de apenas R$ 40.000,00 (avaliado em R$ 80.000,00), este imóvel oferece uma margem significativa para negociação e rentabilidade.
A plataforma COMPREI e o leiloeiro Cristiano Schontag garantem todo o suporte necessário, desde a análise do processo judicial até a posse do imóvel, com opções flexíveis de parcelamento em até 59 vezes.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande potencial em uma localização estratégica!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 2160m² em Guarai/TO, com lance inicial de R$ 40.000,00 e avaliação de R$ 80.000,00, apresenta um excelente ponto de partida para um investidor com visão de longo prazo.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça (lance inicial) é a mais atrativa, pois oferece o maior desconto em relação à avaliação. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, o risco de perder o imóvel aumenta.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que o investidor, com o auxílio da assessoria jurídica oferecida, analise profundamente o processo judicial para identificar quaisquer ônus, pendências ou riscos ocultos. A informação de que "Créditos Tributários sub-rogam-se no produto da alienação" é positiva, mas a confirmação de que não há dívidas fiscais ativas sobre o terreno é fundamental.
  • Visita Técnica ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita ao local é indispensável para avaliar a topografia, o acesso, a infraestrutura ao redor e o potencial de desenvolvimento da região.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação e no lance inicial, o investidor pode definir um teto de investimento. Se o objetivo for revenda rápida, um lance próximo ao valor de avaliação pode ser considerado. Se o objetivo for desenvolvimento (construção, loteamento), o lance pode ser mais agressivo, aproveitando o desconto.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Guarai/TO para entender o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Utilização do Parcelamento: A opção de parcelamento em até 59 vezes com 25% de entrada é um grande diferencial. Isso permite ao investidor alavancar seu ca...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guaraí/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guaraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guaraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guaraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guaraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guaraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Guaraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Aeroporto 2 em Guaraí/TO. A região de Setor Aeroporto 2 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guaraí. Confira outros imóveis em leilão em Guaraí.
Para participar de leilões de imóveis em Guaraí/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guaraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guaraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guaraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guaraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guaraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guaraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guaraí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guaraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guaraí/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guaraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guaraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guaraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guaraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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