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Terreno com 22.237m² em Cachoeiro do Itapemirim/ES , Cachoeiro De Itapemirim , Cachoeiro De Itapemirim - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Grupo Lance. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

22237m²

Descrição

Oportunidade única de adquirir um vasto terreno de 22.237m² em uma localização estratégica em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com acesso direto às margens da BR-101. Este imóvel representa um potencial excepcional para empreendimentos logísticos, industriais ou de desenvolvimento imobiliário, dada a sua dimensão e a infraestrutura de acesso. A proximidade com a rodovia principal garante excelente escoamento e visibilidade, fatores cruciais para o sucesso de qualquer negócio. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com base na taxa SELIC, torna esta aquisição ainda mais acessível para investidores que buscam maximizar seu retorno com um investimento de longo prazo. Analise cuidadosamente as condições e aproveite esta chance de expandir seus negócios ou portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/12/2025 08:00
Valor: R$ 2.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 08:00
Valor: R$ 1.250.000,00
Economia: R$ 1.250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 22.237m² em ofertas de leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES, com acesso às margens da BR-101, apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente para fins logísticos ou industriais. A localização estratégica, aliada à grande área, sugere a viabilidade de construção de um centro de distribuição, um parque industrial ou até mesmo um empreendimento imobiliário de grande porte.

Análise das Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 29/12/2025 às 08:00 com valor de R$ 2.500.000,00. Dado que o sistema é de captação de propostas e não há prorrogação de lances no último minuto, é crucial monitorar as propostas feitas no sistema Comprei. Se o objetivo é garantir o imóvel, ofertar um valor acima da avaliação com antecedência é a estratégia mais segura.
  • 2ª Praça: Inicia em 27/01/2026 às 08:00 com valor de R$ 1.250.000,00. Esta praça representa um desconto de 50% em relação à avaliação, tornando-se uma excelente oportunidade caso não haja lances na primeira praça. A estratégia aqui seria aguardar o encerramento da primeira praça e, se não houver arrematação, preparar um lance competitivo para a segunda praça, visando adquirir o imóvel por um valor significativamente menor.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado e Viabilidade: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário industrial e logístico na região de Cachoeiro de Itapemirim/ES. Analise os preços de terrenos similares, a demanda por espaços de armazenamento e a infraestrutura local.

2. Análise de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno, incluindo impostos (ITBI), taxas de registro, custos de construção, licenciamento ambiental e possíveis custos de infraestrutura (água, energia, saneamento).

3. Definição do Lance Máximo: Com base na pes...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Cachoeiro De Itapemirim/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cachoeiro De Itapemirim em Cachoeiro De Itapemirim/ES. A região de Cachoeiro De Itapemirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cachoeiro De Itapemirim. Confira outros imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim.
Para participar de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Cachoeiro De Itapemirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Cachoeiro De Itapemirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cachoeiro De Itapemirim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cachoeiro De Itapemirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cachoeiro De Itapemirim depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cachoeiro De Itapemirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Cachoeiro De Itapemirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cachoeiro De Itapemirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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